集體經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同范本

集體經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集體所有制經(jīng)濟(jì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為集體所有制經(jīng)濟(jì)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的集體經(jīng)營(yíng)房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為合法成立并持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租、乙方承租租賃房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)合作共贏。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并審慎評(píng)估了租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方承諾按照本合同的約定將租賃房屋出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同的約定支付租金并合理使用租賃房屋。雙方同意按照本合同的條款履行各自的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，為雙方在租賃房屋過(guò)程中的行為提供法律依據(jù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等有任何保證或承諾，也不代表乙方對(duì)甲方及其成員的經(jīng)濟(jì)狀況、信用狀況等有任何保證或承諾。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房屋的維護(hù)、修繕、安全等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并履行相應(yīng)義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的集體經(jīng)營(yíng)房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

4.日常維護(hù)：指甲方或乙方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、清潔等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期間的房屋結(jié)構(gòu)、主體安全的維修責(zé)任；

（2）在租賃期內(nèi)，除本合同另有約定外，不得單方面提高租金；

（3）在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將乙方已支付的押金（如有）無(wú)息退還乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用條件；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還已支付的押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（2）按時(shí)足額支付租金，不得拖延、拒付；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好；

（4）在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）遵守我國(guó)有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，確保租賃房屋的使用符合相關(guān)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期滿：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（2）合同解除：如雙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合使用條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整；

2.甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整；

3.甲方未按時(shí)退還乙方押金（如有），應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付欠繳租金及滯納金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX元整；

3.乙方未按照約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整，并保留依法追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方所承擔(dān)的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90日，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

是當(dāng)前的日期，依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的基本信息

1.1名稱：XX集體所有制經(jīng)濟(jì)

1.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

1.4聯(lián)系方式：鑒于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的基本信息

2.1名稱：XX有限公司

2.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

2.4聯(lián)系方式：鑒于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

三、合同簡(jiǎn)介

3.1背景條件：甲方作為集體所有制經(jīng)濟(jì)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的集體經(jīng)營(yíng)房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3.2合作目的：為明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)合作共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

3.3合同依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》、《房屋租賃管理