疫情期間承租人合同范本

疫情期間承租人合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：XX商貿有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給乙方；鑒于乙方在疫情期間，為保障民生供應，拓展商業(yè)經營，需租賃甲方物業(yè)作為商業(yè)經營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達成如下協議：

一、甲方承諾按照本合同約定，向乙方提供租賃物業(yè)，并保證該物業(yè)符合乙方商業(yè)經營需求及我國相關法律法規(guī)規(guī)定。

二、乙方承諾按照本合同約定，支付租金及其他相關費用，合法使用租賃物業(yè)，并承擔租賃期間的經營風險及法律責任。

三、雙方在簽訂本合同時，已充分了解并考慮到新冠疫情對租賃物業(yè)及乙方經營帶來的影響，雙方同意按照本合同約定，共同應對疫情帶來的風險和挑戰(zhàn)。

四、本合同所涉及的租賃物業(yè)、租金、租賃期限等事項，均符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方應嚴格遵守，確保合同的履行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，共同維護租賃物業(yè)的合法權益，促進雙方的合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)經營活動。具體內容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及費用；（3）雙方在租賃期間共同應對新冠疫情帶來的影響，確保租賃物業(yè)的正常使用和乙方經營的順利進行。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的時間段。

3.疫情期間：指甲方和乙方簽訂本合同之日至雙方共同約定的疫情結束之日。

4.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方應確保租賃物業(yè)符合乙方商業(yè)經營需求，并承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。

（3）甲方應在租賃期間保持租賃物業(yè)的合法權益，不得影響乙方的正常經營。

（4）甲方在疫情期間，應按照政府相關規(guī)定，做好租賃物業(yè)的工作，確保乙方安全使用租賃物業(yè)。

（5）甲方應在租賃期滿后，協助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展商業(yè)經營活動。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用，不得無故拖欠。

（3）乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好。

（4）乙方在疫情期間，應遵守政府相關規(guī)定，配合甲方做好租賃物業(yè)的工作。

（5）乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求，將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的租金標準向甲方支付租賃物業(yè)使用費。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方在租賃期限屆滿前30日內，有權選擇續(xù)租或退租，并書面通知甲方。

3.若乙方選擇續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；若乙方選擇退租，應按照本合同約定辦理退租手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

（2）甲方違反租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方未按約定退還乙方押金，應支付給乙方相當于押金金額的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金千分之五的滯納金。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期滿后未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權扣除相應押金作為違約金。

3.雙方同意，若一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、疫情等不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件結束；

（2）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（3）延長合同履行期限；

（4）其他雙方認為合適的措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。未及時通知對方或未采取措施減輕損失的一方，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市租賃行業(yè)協會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方同意按照仲裁裁決書執(zhí)行。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同；

（4）按照法律規(guī)定或司法機關的判決、裁定，合同應予終止。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設備清單等，均為合同不可分