納稅人土地轉移合同范本

納稅人土地轉移合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家從事高新技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的國家級高新技術企業(yè)，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，現(xiàn)擬購買乙方名下位于××省××市××區(qū)的土地使用權；乙方是一家擁有豐富土地資源、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，愿意出售上述土地使用權。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方名下土地使用權的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“土地”指乙方名下位于××省××市××區(qū)的土地使用權，土地面積為××平方米，土地用途為工業(yè)用地。

1.2本合同所述“土地使用權”指乙方依法取得的，在土地使用年限內占有、使用、收益和依法處分的權利。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（以上各章節(jié)內容將在后續(xù)部分逐一展開）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，獲得工業(yè)用地使用權，乙方則通過出售土地使用權獲取相應經(jīng)濟利益。具體內容包括：甲方購買乙方名下位于××省××市××區(qū)的土地使用權，土地面積為××平方米，用于甲方建設生產(chǎn)基地。雙方將通過本合同的簽訂，明確土地使用權轉移的相關事宜，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

2.1“土地”指乙方名下位于××省××市××區(qū)的土地使用權，土地用途為工業(yè)用地。

2.2“土地使用權”指乙方依法取得的，在土地使用年限內占有、使用、收益和依法處分的權利。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權在合同約定的范圍內使用土地，并依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

（2）甲方應按照合同約定的價格和支付條件向乙方支付土地使用權轉讓款。

（3）甲方在土地使用權期限內，應合理使用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。

（4）甲方在土地使用權期限內，有權依法對土地進行開發(fā)、建設、使用和處置。

（5）甲方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得違法使用土地。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定向甲方收取土地使用權轉讓款。

（2）乙方應在土地使用權轉讓過程中，協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

（3）乙方應確保所出售的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛和負擔。

（4）乙方在土地使用權轉讓前，應向甲方提供土地使用權證、土地出讓合同等法律文件。

（5）乙方應依法履行合同約定的義務，確保甲方在土地使用權期限內正常使用土地。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地使用權轉讓價格為人民幣××萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付土地使用權轉讓款的50%作為定金。

2.甲方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)前，向乙方支付剩余50%的土地使用權轉讓款。

3.甲方支付定金和剩余款項時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在合同生效后××個工作日內，向乙方支付定金。

3.甲方應在合同生效后××個月內，完成土地使用權變更登記手續(xù)。

4.乙方應在收到甲方支付的土地使用權轉讓款后，協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或土地使用權轉讓款，逾期超過××日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的××%。

2.甲方未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續(xù)，導致合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權轉讓款的××%。

3.乙方未按約定提供土地使用權證、土地出讓合同等法律文件，或土地使用權存在權屬糾紛、負擔的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權轉讓款的××%。

4.雙方違反合同約定的其他義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，受影響方有權部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

4.受不可抗力事件影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。如受不可抗力事件影響的一方未履行通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即通知對方。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起五個工作日后視為送達。

2.本合同的變更、補充、解除和終止，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.本合同終止或解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理合同終止或解除后的善后事宜。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權證、土地出讓合同、雙方簽署的補充協(xié)議等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在簽署本合同前，已充分了解合同內容，確