開奶茶店的門面合同范本

開奶茶店的門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，具備合法的出租資格；乙方具備開設(shè)奶茶店的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)營管理能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪開設(shè)奶茶店事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，用于開設(shè)奶茶店。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件提供給乙方，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)確保租賃房屋符合開設(shè)奶茶店的法定條件，包括但不限于消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在租賃期間享有合法使用租賃房屋的權(quán)利，并按照本合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)依法辦理開設(shè)奶茶店所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方按照每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付XX元的押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金和押金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿前3個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，應(yīng)盡量減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX奶茶店

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，用于開設(shè)奶茶店。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并合法使用租賃房屋開展奶茶店業(yè)務(wù)。涉及的內(nèi)容還包括租賃房屋的使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的門面房。

2.奶茶店：指乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)的，以經(jīng)營奶茶及相關(guān)飲品、小吃為主營業(yè)務(wù)的店鋪。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋符合乙方開設(shè)奶茶店的需求，并負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)退還乙方押金（如有）。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開設(shè)奶茶店所需的各項(xiàng)證照手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋開設(shè)奶茶店。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供租賃房屋的正常使用和維護(hù)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相應(yīng)手續(xù)。

7.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿前，提出續(xù)租申請(qǐng)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

8.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋及周圍環(huán)境整潔。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的固定價(jià)格向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次，每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付人民幣XX元的押金，作為履行合同義務(wù)的保證。

3.支付方式：租金和押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)時(shí)提供的支付憑證清晰、準(zhǔn)確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿前3個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

3.合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，租賃期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未履行租賃房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，應(yīng)盡量減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生期間，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方因爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同；如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提出終止合同。

4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃房屋恢復(fù)原狀并歸還甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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