簡裝住宅房屋租賃合同范本

簡裝住宅房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)（注：為避免不必要的糾紛，聯(lián)系方式建議為甲方固定經(jīng)營場所）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（如有公司名稱請(qǐng)?zhí)顚?，若無則填寫個(gè)人姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（若為個(gè)人，則填寫本人姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)（注：建議為本人實(shí)際居住地址）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)簡裝住宅房屋的產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同項(xiàng)下的簡裝住宅房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）具有合法的產(chǎn)權(quán)，且甲方已取得租賃房屋的所有權(quán)證書。雙方確認(rèn)，甲方將租賃房屋按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋并按照本合同約定支付租金。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以共同遵守。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容，自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的簡裝住宅房屋出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意在租賃期間向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)；（2）乙方同意按照本合同的約定支付租金，并合理使用租賃房屋；（3）雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系僅涉及租賃房屋的使用權(quán)，不涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的簡裝住宅房屋。

2.租賃期間：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自本合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并確保租賃房屋符合居住條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋整潔，合理使用室內(nèi)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)足額支付租金。

4.乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1日（遇法定節(jié)假日順延）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號(hào)：____________________

3.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可另行簽訂租賃合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的雙倍支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋，侵犯乙方隱私權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，損壞租賃房屋或室內(nèi)設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋或改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。如雙方無法達(dá)成一致，可依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定解決。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不同意執(zhí)行，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

-甲方通訊地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

-乙方通訊地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-一方明確表示不履行合同；

-一方違反合同規(guī)定，且在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)未糾正；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)租賃房屋原狀，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一