林園維修合同范本

林園維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：林園物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市宏達維修服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為林園物業(yè)管理有限公司，擁有林園小區(qū)內(nèi)的各類設施設備，并負責小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作；乙方為XX市宏達維修服務有限公司，具備專業(yè)的維修技術和服務團隊，具備多年的維修服務經(jīng)驗。為保障林園小區(qū)內(nèi)設施設備的正常運行，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方特委托乙方進行維修服務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行林園小區(qū)內(nèi)設施設備維修服務事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“設施設備”包括林園小區(qū)內(nèi)的公共設施、共用設備、綠化設施等。

1.2本合同所指“維修服務”是指乙方根據(jù)甲方委托，對林園小區(qū)內(nèi)設施設備進行檢測、維修、保養(yǎng)、更換等。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，雙方應嚴格履行。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：林園物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX市宏達維修服務有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保林園小區(qū)內(nèi)設施設備的正常運行，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：乙方根據(jù)甲方委托，對林園小區(qū)內(nèi)的公共設施、共用設備、綠化設施等進行定期的檢測、維修、保養(yǎng)、更換等工作。

第二條定義

1.設施設備：指林園小區(qū)內(nèi)的公共設施、共用設備、綠化設施等。

2.維修服務：指乙方根據(jù)甲方委托，對林園小區(qū)內(nèi)設施設備進行檢測、維修、保養(yǎng)、更換等。

3.合同期限：本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修服務，確保設施設備正常運行。

（2）甲方有權對乙方的維修服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

（3）在合同期限內(nèi)，如乙方未能履行合同義務，甲方有權追究乙方的違約責任。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供維修服務所需的資料、設備、場地等，并確保資料的真實、完整。

（2）甲方應按照合同約定及時支付維修服務費用。

（3）甲方應配合乙方進行維修服務，為乙方提供必要的工作條件。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據(jù)合同約定要求甲方支付維修服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供維修服務所需的資料、設備、場地等。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的維修服務，確保設施設備正常運行。

（2）乙方應在接到甲方維修通知后，及時安排人員進場維修。

（3）乙方應定期對林園小區(qū)內(nèi)的設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理。

（4）乙方應遵守甲方的小區(qū)管理制度，確保維修過程中不影響業(yè)主的正常生活。

（5）乙方應保證維修服務質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應無條件返工，直至滿足合同約定的質(zhì)量要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方向甲方提供的維修服務費用為人民幣XX元/年（大寫：XXXX元整/年），具體費用根據(jù)維修項目的實際工作量及材料成本進行計算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期維修服務費；后續(xù)費用按季度支付，每季度結束后5個工作日內(nèi)支付。

4.乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成對林園小區(qū)內(nèi)設施設備的初次檢查。

（2）乙方應每季度對林園小區(qū)內(nèi)設施設備進行一次全面檢查，并將檢查報告提交給甲方。

（3）甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按時支付維修服務費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定支付維修服務費用的，應向乙方支付遲延支付期間的違約金，違約金計算方法為：遲延支付金額×0.05%×遲延支付天數(shù)。

2.甲方未按約定提供維修服務所需資料、設備、場地等，導致乙方無法正常開展維修工作的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定提供維修服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總金額×0.05%×違約天數(shù)。

2.乙方維修服務質(zhì)量不符合合同約定，導致設施設備無法正常運行或出現(xiàn)安全問題的，乙方應無條件返工，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。

3.乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付遲延完工違約金，違約金計算方法為：合同總金額×0.05%×遲延完工天數(shù)。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權追究其違約責任，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，恢復合同履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務將相應暫停，不視為違約。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行其義務。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并采用快遞或掛號郵件方式，郵件發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）維修服務項目清單

（2）維修服務費用報價表