2024年農(nóng)村房屋競價買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲、乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方有權(quán)按約定期限查看房屋，并在約定的時間內(nèi)決定是否購買。2.3乙方支付定金后，應(yīng)按雙方約定的期限支付剩余購房款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋交付的問題；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋已取得所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件。第四條違約責(zé)任4.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：按照逾期交付天數(shù)，每日按照成交價格的_______‰計算。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：按照逾期付款天數(shù)，每日按照成交價格的_______‰計算。第五條爭議解決5.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實乙方的身份信息，確保乙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，并在合同中明確聲明房屋權(quán)屬情況。3.房屋交付時間、條件及過戶手續(xù)符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。4.買賣雙方按照約定支付購房款及違約金。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間、金額及方式支付款項，如有違約，按照合同約定支付違約金。5.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括住房、附屬設(shè)施等。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施擁有使用、收益、處置等權(quán)利。3.定金：指乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部金額。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系產(chǎn)生的爭議。8.租賃合同糾紛：指房屋租賃合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議時。2.需要明確房屋權(quán)屬、交付時間、付款方式等事項時。3.買賣雙方希望通過書面合同形式固定交易內(nèi)容時。4.需要規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式時。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時，甲方應(yīng)提供水、電、天然氣等戶號及密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開戶、過戶手續(xù)。2.房屋過戶產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、電器等物品清空，確保房屋內(nèi)部清潔、整潔。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。5.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同