2024【法院版】法律文書模板 物業(yè)服務(wù)合同要素表（被告）

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。2.2乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交費(fèi)用，并有權(quán)按照約定收取滯納金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)公司，乙方為合法擁有物業(yè)的業(yè)主。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，互相核實(shí)對方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，確保雙方理解一致。3.按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有困難，可與甲方協(xié)商分期繳納或?qū)で笃渌鉀Q辦法。4.遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.妥善解決爭議。解決辦法：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的合法所有人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.公共設(shè)施設(shè)備維修基金：指用于物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的專用資金。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，按照甲方規(guī)定支付的逾期付款違約金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與其業(yè)主之間，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。2.辦公樓、商業(yè)綜合體、公寓等物業(yè)管理公司與其業(yè)主或租戶之間，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。3.其他需要物業(yè)服務(wù)管理的場所，物業(yè)管理公司與其業(yè)主或管理單位之間，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對寵物飼養(yǎng)、管理、遛放等作出明確規(guī)定，以維護(hù)小區(qū)環(huán)境和其他業(yè)主的權(quán)益。2.裝修管理?xiàng)l款：對業(yè)主或租戶的裝修活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范，包括裝修申請、施工時(shí)間、垃圾處理等。3.安全管理?xiàng)l款：對小區(qū)內(nèi)的安全管理措施、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等進(jìn)行明確規(guī)定。4.綠化管理?xiàng)l款：對小區(qū)綠化區(qū)域的維護(hù)、修剪、施肥等管理工作進(jìn)行規(guī)范。5.費(fèi)用結(jié)算條款：對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、方式、發(fā)票開具等事項(xiàng)進(jìn)行明確規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.