2024商住樓租賃合同的示例范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的商住樓物業(yè)（具體詳見附件1）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應合理使用該物業(yè)，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導致的設施、設備損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的設施、設備損壞，乙方負責維修。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前_______個月書面通知對方，并支付對方造成的損失。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不符合要求，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的主體資格，包括但不限于查看營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。如有疑問，可委托律師進行盡職調(diào)查。2.確保合同中所涉及的物業(yè)權屬清晰，無任何爭議。若發(fā)現(xiàn)物業(yè)權屬有爭議，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實物業(yè)的權屬情況，包括但不限于查閱房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明。如有疑問，可委托律師進行調(diào)查。3.確保合同中的租金、押金等金額明確、合法，避免出現(xiàn)模糊不清或過高的情況。若發(fā)現(xiàn)金額有誤，有權要求對方更正，必要時可解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對合同中的金額，確保與雙方協(xié)商一致。如有疑問，可要求對方解釋、澄清。4.確保合同中約定的租賃期限、提前解除合同的約定等條款合法、合理。若發(fā)現(xiàn)條款存在問題，有權要求對方修改，必要時可解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保租賃期限、提前解除合同的約定等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。如有疑問，可咨詢律師意見。5.確保合同中約定的違約責任、爭議解決等條款明確、合理。若發(fā)現(xiàn)條款存在問題，有權要求對方修改，必要時可解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保違約責任、爭議解決等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。如有疑問，可咨詢律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)租賃給承租方使用的情況。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)租賃給承租方使用的情況。3.短期租賃：適用于出租方將物業(yè)短期租賃給承租方使用的情況。4.長期租賃：適用于出租方將物業(yè)長期租賃給承租方使用的情況。5.帶家具租賃：適用于出租方提供家具等設施的租賃情況。6.不帶家具租賃：適用于出租方不提供家具等設施的租賃情況。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及違反規(guī)定的后果。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括日常維護和大型維修。3.保險責任：規(guī)定承租方是否需要購買保險，及保險覆蓋的范圍。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致進行合同內(nèi)容的變更。5.繼承和轉(zhuǎn)租：明確承租方是否可以將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，或合同的繼承問題。6.特殊情況處理：針對自然災害、社會事件等特殊情況，規(guī)定合同處理的辦法。附件列表：1.物業(yè)描述附件：詳細描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構、設施等。2.房產(chǎn)證復印件：證明物業(yè)權屬的文件。3.租賃合同附件：如有特別條款或附加協(xié)議，可作為附件附在主合同后。4.付