2024商業(yè)門面房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________________。1.3乙方同意購買的標(biāo)的房產(chǎn)為上述房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所記載的全部權(quán)利和利益。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和相關(guān)資格，以確認(rèn)其有能力履行合同義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份或資格有誤，應(yīng)及時(shí)溝通并采取必要措施，如要求提供有效證明或更換合同方。2.明確房產(chǎn)具體情況：詳細(xì)了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.資金安全：乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)通過正規(guī)渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或其他安全支付方式，確保資金安全。若發(fā)生支付問題，應(yīng)及時(shí)與銀行或支付平臺(tái)聯(lián)系解決。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。在過戶過程中，應(yīng)注意保存好所有相關(guān)文件和證據(jù)，以備后續(xù)查詢或糾紛解決。5.違約責(zé)任：如合同一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。在違約金金額等方面，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行協(xié)商。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方，即本合同的賣方。2.乙方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方，即本合同的買方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售的商業(yè)門面房。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和依法訴訟等。8.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議案件權(quán)力的法院。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面房買賣：本合同適用于商業(yè)門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于商店、餐館、辦公空間等。2.投資交易：本合同可作為投資者購買門面房以獲取租金或資本增值的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易：本合同適用于房產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)人促成的一般房產(chǎn)買賣交易。4.企業(yè)間合作：本合同可用于企業(yè)間作為合作的一部分，涉及商業(yè)物業(yè)的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋問題和維修責(zé)任的劃分。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.房屋占用：如房屋在交付前已被占用，應(yīng)明確占用者的權(quán)利和責(zé)任。5.房屋用途：規(guī)定房屋的使用目的和限制，以滿足法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。6.后續(xù)費(fèi)用：包括房屋交付后可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.