2024農(nóng)村自建房施工合同范本

?合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________鑒于甲方需要在其土地上建設(shè)一棟自用住房，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方的要求，在甲方土地上建設(shè)一棟自用住房，建筑風(fēng)格、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成房屋的建設(shè)。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的房屋建設(shè)服務(wù)，合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第三條付款方式3.1甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。3.2甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延付款金額的日利率支付違約金。第四條建設(shè)期限4.1乙方應(yīng)按照附件一約定的建設(shè)內(nèi)容，自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。4.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋的建設(shè)質(zhì)量。5.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日附件一：房屋建設(shè)方案附件二：房屋建設(shè)圖紙注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備相應(yīng)民事權(quán)利和行為能力的自然人或者合法成立的組織。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)文件。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)期和要求，確保乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范施工。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，附上相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的文獻(xiàn)。3.合同價(jià)款的支付與收?。好鞔_付款時(shí)間、方式和違約金等條款，確保款項(xiàng)的支付和收取合法合規(guī)。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行付款，保留好相關(guān)支付憑證。4.工期延誤：約定工期延誤的處理辦法，包括違約責(zé)任和賠償金額。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的工期執(zhí)行，如有延誤，按約定索賠。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和后果。解決辦法：任何合同變更或解除都必須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托人或買方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的受托人或賣方，承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。3.合同價(jià)款：指雙方約定的為履行合同所應(yīng)支付的金額。4.工期：指合同中約定的完成工程的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.建設(shè)工程：指土木工程、建筑工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程等。7.驗(yàn)收：指合同雙方對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定，以確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。9.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)所應(yīng)適用的法律。10.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建房施工合同：適用于農(nóng)村地區(qū)個(gè)人或家庭自用住房的建設(shè)施工合同。2.建筑工程施工合同：適用于各類建筑物的建設(shè)施工合同，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。補(bǔ)充條款：1.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和影響，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，以及相應(yīng)的處理辦法。2.工程變更：約定工程變更的條件、程序和影響，包括設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。3.材料供應(yīng)：約定材料供應(yīng)的責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和違約責(zé)任等。4.工程保險(xiǎn)：約定工程保險(xiǎn)的購(gòu)買、受益人和賠償責(zé)任等。5.環(huán)境保護(hù)：明確施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求，包括噪音、粉塵、廢水處理等。6.安全生產(chǎn)：約定施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)要求，包括工人安全、工程安全等。附件列表：1.房屋建設(shè)方案：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等詳細(xì)方案。2.房屋建設(shè)圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電路圖紙等詳細(xì)圖紙。3.工程量清單：列出工程所需的材料、工程量及價(jià)格等詳細(xì)信息。4.付