2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的使用權(quán)/所有權(quán)歸甲方所有，且甲方具有合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）乙方應(yīng)在辦理完畢商鋪過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理商鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________（蓋章）（蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符合法律規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、法人資格證明等文件，以便對方核實主體資格。2.商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保商鋪的使用權(quán)/所有權(quán)歸其所有，且具有合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。若因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，以便乙方核實商鋪權(quán)屬情況。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的義務(wù)和違約責(zé)任，以便在履行過程中有據(jù)可依。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方能及時采取合適的解決措施。5.合同的生效、變更和解除：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效、變更和解除條件及程序，以便在實際操作中遵循。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。3.商鋪使用權(quán)/所有權(quán)：指對商鋪占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購買甲方所持有的商鋪的費用。5.商鋪過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在處理合同履行過程中的問題時，本著相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。2.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移。3.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)移。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理：雙方可約定轉(zhuǎn)讓后的商鋪經(jīng)營管理方式，如甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，或乙方自行經(jīng)營管理等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營收益：雙方可約定在商鋪轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營收益分配方式。3.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：雙方可約定轉(zhuǎn)讓后的商鋪權(quán)益保障措施，如保證商鋪的經(jīng)營權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的法律責(zé)任：雙方可約定在商鋪轉(zhuǎn)讓后的法律責(zé)任承擔(dān)方式，如因商鋪轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)等。附件列