房屋抵押買賣合同書模板

房屋抵押買賣合同書模板合同編號：__________房屋抵押買賣合同書甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房產基本情況1.1房產位于____________（省/市/縣）____________（街道/小區(qū)/大廈）____________（門牌號），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2房產的抵押權人為乙方，抵押權登記號為____。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房產的買賣價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)，并將房產所有權轉移給乙方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供完整的房產資料，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產交付給乙方。3.3房產交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房產及附屬設施的完好無損。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方應在合同約定的時間內履行合同義務，如甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方應在合同約定的時間內支付房款，如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產所有權證2.抵押權登記證明3.房產過戶所需的其他相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未能在約定時間內支付房款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設施。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，依法享有優(yōu)先受償的權利。3.過戶：指房產所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理時間超出約定。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，并根據實際情況協(xié)商確定新的過戶時間。2.問題：房產交付時發(fā)現設施損壞或缺失。解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商修復或賠償事宜，并明確責任方。3.問題：乙方支付房款后，甲方未能履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋抵押給乙方并出售。2