土地使用權轉讓合同履行補充

土地使用權轉讓合同履行補充合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.雙方為了保障主合同的履行，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本補充協(xié)議。第一條補充協(xié)議與主合同的關系1.本協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則本協(xié)議的條款不得與主合同相抵觸。第二條土地使用權轉讓的履行1.甲方應按照主合同約定的時間和方式，將土地使用權過戶至乙方名下。2.乙方應按照主合同約定的時間和方式，支付土地使用權轉讓價款。3.雙方應共同向相關部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔因此產生的相關費用。第三條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權轉讓價款的______%。2.甲方未按照本協(xié)議約定將土地使用權過戶至乙方名下的，乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。第四條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證2.《土地使用權轉讓合同》（主合同）3.本補充協(xié)議4.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.土地使用權過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將土地使用權過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用權轉讓價款，視為違約。3.雙方未共同向相關部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家準許某企業(yè)在一定期間內對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權利。2.土地使用權轉讓：土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.過戶：將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權過戶手續(xù)復雜，導致履行遲延：雙方應共同配合，及時向相關部門提交所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。2.付款方拖延支付轉讓價款：乙方可以依法向甲方追討欠款，并要求支付違約金。3.甲方未履行過戶義務：乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。4.雙方對合同條款理解不一致：雙方應再次查閱合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓方（甲方）希望將土地使用權轉讓給受讓方（乙方）。2.受讓方同意購買甲方土地使用權，并簽訂主合同