房屋買賣合同中介版示例

房屋買賣合同中介版示例合同編號：__________房屋買賣合同中介版示例甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：中介方：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付相應(yīng)的價款；中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成上述交易，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情況。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款方式支付。2.3甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，向乙方交付上述房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，支付房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日中介方：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日合同編號：__________房屋買賣合同（中介版示例）一、合同主體甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：________________________丙方名稱：________________________丙方地址：________________________丙方聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：________________________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________房屋地址：________________________房屋所有權(quán)證號：__________________2.2房屋面積：_______________________平方米2.3房屋戶型：_______________________2.4房屋樓層：_______________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________三、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情形。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付購房款。3.4乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.5丙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。四、付款及交付4.1雙方約定房屋成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付購房款的方式如下：（1）甲方與乙方簽訂合同后，乙方應(yīng)支付人民幣____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后退還給乙方。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣____元支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同文本4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接確認(rèn)書8.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付價款，視為違約。3.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.首付款：指買家在房屋買賣過程中，一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)中介：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未能按時支付價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)資料不真實(shí)、不完整、無效等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的過戶資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋交接時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與房屋交接，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接確認(rèn)書，并辦理鑰匙交付手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過房地產(chǎn)中介進(jìn)行的房屋買賣。4.涉及房屋過戶的買賣。5.涉及首付款的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如適用）4.房屋抵押貸款合同（如適用）5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收報告8.房屋相關(guān)設(shè)施使用說明書9.房屋照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。2.甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.丙方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，或未協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.甲方未如實(shí)披露房屋信息：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付購房款、賠償損失等。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決