廣場(chǎng)物業(yè)管理合同范本

廣場(chǎng)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。二、物業(yè)管理期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在前一期合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費(fèi)：3.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2費(fèi)用支付方式：甲方每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的__日前支付給乙方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決：7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算方式4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理人員培訓(xùn)記錄6.物業(yè)管理報(bào)告7.甲方支付證明8.乙方服務(wù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未妥善保管甲方物業(yè)4.乙方未定期報(bào)告物業(yè)管理情況5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.甲方損害乙方或他人合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.甲方：物業(yè)所有權(quán)人2.乙方：物業(yè)管理公司3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用4.物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方未妥善保管甲方物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未定期報(bào)告物業(yè)管理情況：乙方應(yīng)加強(qiáng)報(bào)告工作，接受甲方監(jiān)督。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方可以要求甲方改正，如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新開發(fā)的商業(yè)廣場(chǎng)尋找物業(yè)管理公司2.甲方為已有的住宅小區(qū)更換物業(yè)管理公司3.甲方為公共設(shè)施如公園、