建筑勞務(wù)分包合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范

建筑勞務(wù)分包合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________建筑勞務(wù)分包合同地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、分包內(nèi)容1.1分包商同意按照承包商的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成項(xiàng)目所需的全部勞務(wù)作業(yè)。1.2分包商應(yīng)確保勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足承包商的要求。二、合同價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，分包商完成勞務(wù)作業(yè)后，承包商應(yīng)支付分包商勞務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2勞務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）合同簽訂后，承包商支付分包商預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）；（2）分包商完成勞務(wù)作業(yè)且經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包商支付分包商剩余勞務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.3承包商支付分包商勞務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式，雙方另行協(xié)商確定。三、分包商的義務(wù)3.1分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成勞務(wù)作業(yè)。3.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3分包商應(yīng)對(duì)其勞務(wù)人員進(jìn)行實(shí)名制管理，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。3.4分包商應(yīng)服從承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。四、承包商的義務(wù)4.1承包商應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，并及時(shí)向分包商進(jìn)行技術(shù)交底。4.2承包商應(yīng)按照合同約定支付分包商的勞務(wù)費(fèi)。4.3承包商應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，提供必要的安全生產(chǎn)條件。4.4承包商應(yīng)對(duì)分包商的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2分包商未按照約定時(shí)間完成勞務(wù)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/天。5.3承包商未按照約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/天。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙2.項(xiàng)目施工方案3.技術(shù)要求說(shuō)明4.分包商資質(zhì)證明5.實(shí)名制管理表格6.社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇證明7.安全生產(chǎn)條件證明8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成勞務(wù)作業(yè)：分包商未能按照合同約定的時(shí)間完成勞務(wù)作業(yè)，屬于違約行為。2.未按照約定支付勞務(wù)費(fèi)：承包商未能按照合同約定的時(shí)間支付分包商的勞務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。3.未按照約定提供施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求：承包商未能按照合同約定的時(shí)間提供施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，屬于違約行為。4.未按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：分包商未能按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，屬于違約行為。5.未服從承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理：分包商未能服從承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.勞務(wù)分包合同：指承包商將施工項(xiàng)目中的部分勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商完成的合同。2.分包商：指在勞務(wù)分包合同中承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)的單位或個(gè)人。3.承包商：指在勞務(wù)分包合同中承擔(dān)施工項(xiàng)目的單位或個(gè)人。4.勞務(wù)費(fèi)：指分包商完成勞務(wù)作業(yè)后，承包商應(yīng)支付給分包商的報(bào)酬。5.預(yù)付款：指承包商在合同簽訂后，提前支付給分包商的一部分勞務(wù)費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.勞務(wù)作業(yè)進(jìn)度延誤：分包商未能按照約定時(shí)間完成勞務(wù)作業(yè)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分包商應(yīng)加強(qiáng)人員配置和施工組織，確保按期完成勞務(wù)作業(yè)；承包商應(yīng)督促分包商按期完成作業(yè)，逾期支付違約金。2.勞務(wù)費(fèi)支付糾紛：承包商未能按照約定時(shí)間支付分包商的勞務(wù)費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)；如發(fā)生支付糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.施工質(zhì)量問(wèn)題：分包商完成的勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：承包商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分包商的質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求分包商整改；分包商應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.安全事故：分包商在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：分包商應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；承包商應(yīng)協(xié)助分包商