購(gòu)房協(xié)議格式

購(gòu)房協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋面積：__________平方米；房屋用途：__________。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附房屋產(chǎn)權(quán)證頁碼）附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（附物業(yè)服務(wù)合同頁碼）附件四：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的繳納憑證（附繳納憑證復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向甲方主張違約金。2.房款支付問題：如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向乙方主張違約金。3.過戶手續(xù)問題：如在過戶過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)共同配合解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）出售名下房屋。2.乙方（買方）購(gòu)買甲