房產(chǎn)質(zhì)量保障書

房產(chǎn)質(zhì)量保障書合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條質(zhì)量保障范圍1.1本保障書所保障的房屋質(zhì)量范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)備、房屋裝修及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用功能要求。第二條質(zhì)量保障期限2.1本保障書的質(zhì)量保障期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。2.2在保障期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)按照本保障書的約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。第三條質(zhì)量問題處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)在保障期限內(nèi)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)當(dāng)在____小時(shí)內(nèi)派員核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換或者賠償?shù)却胧?.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后____日內(nèi)完成維修、更換或者賠償工作。第四條質(zhì)量保障費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換或者賠償費(fèi)用。4.2維修、更換或者賠償費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本保障書的約定履行質(zhì)量保障義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本保障書的約定履行通知義務(wù)的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本保障書簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保障書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保障書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.建筑材料合格證復(fù)印件4.建筑設(shè)備合格證復(fù)印件5.裝修材料合格證復(fù)印件6.附屬設(shè)施合格證復(fù)印件7.質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本保障書的約定履行質(zhì)量保障義務(wù)，包括但不限于：a.房屋結(jié)構(gòu)不符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.房屋設(shè)備不符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.房屋裝修不符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)d.附屬設(shè)施不符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按照本保障書的約定履行通知義務(wù)，包括但不限于：a.乙方未在保障期限內(nèi)及時(shí)通知甲方房屋存在質(zhì)量問題b.乙方未提供相關(guān)證據(jù)證明房屋存在質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔(dān)房屋質(zhì)量保障責(zé)任。2.乙方：指房屋的買受人，享有房屋質(zhì)量保障權(quán)利。3.質(zhì)量保障范圍：指房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)備、房屋裝修及附屬設(shè)施。4.質(zhì)量保障期限：指本保障書的質(zhì)量保障期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為雙方約定的年限。5.質(zhì)量問題：指房屋在保障期限內(nèi)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施方面的不符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用功能要求的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行質(zhì)量保障義務(wù)，乙方如何維護(hù)自身權(quán)益？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)情況并采取維修、更換或者賠償?shù)却胧?。如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行通知義務(wù)，甲方如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行通知義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。3.問題：在質(zhì)量保障期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不履行維修、更換或者賠償責(zé)任怎么辦？解決辦法：乙方可以收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于維修記錄、更換記錄、賠償協(xié)議等，向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲方、乙方為法人或其他組織，雙方簽訂房