2024年二手房買賣居間合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣居間合同范本合同內(nèi)容改寫如下：款項(xiàng)金額表示______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）。支付方式買方同意按照以下方式支付款項(xiàng)：1.在本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金，金額為人民幣_(tái)_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）。2.在本合同簽訂后的______日內(nèi)，向賣方支付定金余額，金額為人民幣_(tái)_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）。定金監(jiān)管上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶進(jìn)行監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的______%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。交房保證金的處理方法為下列第______種：______1.交由居間方托管；2.其他：______第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款，金額為人民幣_(tái)_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）。買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權(quán)要求買方按下列第______種方式承擔(dān)違約責(zé)任（只能選擇其中一種）：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______。上述______項(xiàng)由賣方支付，______項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第______種方式處理：______1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由______方繳納。3.其他：買方支付：______%；賣方支付：______%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。合同生效本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。簽署信息賣方：______代理人：______證號(hào)：______經(jīng)紀(jì)人助理：______證號(hào)：______居間方蓋章：______經(jīng)紀(jì)人：______買方：______代理人：______日期：______年______月______日2024年二手房買賣居間合同范本（二）自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接完成之際，對(duì)于已納入附件一所列明的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修，需保持其良好的狀況。在房屋交付日之前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用，均由賣方承擔(dān)；而自交付日（含當(dāng)日）起所產(chǎn)生的費(fèi)用，則由買方承擔(dān)。賣方同意在房屋過戶后的指定天數(shù)內(nèi)，將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方。若賣方未能按期完成此項(xiàng)過戶，則每逾期一日，需向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。第七條：關(guān)于房屋的交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后的指定天數(shù)內(nèi)，將房屋交付給買方。在房屋交付時(shí)，應(yīng)完成以下手續(xù)：1.賣方與買方共同驗(yàn)收房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)；3.移交該房屋的房門鑰匙；4.依照本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.依本合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用及辦理房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他必要事項(xiàng)。以上手續(xù)全部完成后，方視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條：若本合同簽訂后，賣方再次將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，則買方有權(quán)解除本合同。賣方應(yīng)在收到解除通知后的指定天數(shù)內(nèi)，退還買方全部已付款項(xiàng)，并支付買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍作為違約金。第九條：稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)如下：1.賣方需付稅費(fèi)包括：（1）____稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。2.買方需付稅費(fèi)包括：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花。3.其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半，包括但不限于：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。若因一方不依法、依規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條：違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，若賣方未能按照本合同第七條約定的期限和條件將房屋交付給買方，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在指定天數(shù)之內(nèi)，賣方應(yīng)自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于房屋實(shí)際交付之日起的指定天數(shù)內(nèi)向買方支付該違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過指定天數(shù)后，買方有權(quán)選擇退房。若買方選擇退房，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起的指定天數(shù)內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并支付買方全部已付款項(xiàng)的5%作為違約金。二、逾期付款責(zé)任若買方未按照本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在指定天數(shù)之內(nèi)，買方應(yīng)自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起的指定天數(shù)內(nèi)向賣方支付該違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過指定天數(shù)后，賣方有權(quán)選擇解除合同。若賣方選擇解除合同，買方應(yīng)在收到解除合同通知之日起的指定天數(shù)內(nèi)，按照逾期應(yīng)付款項(xiàng)的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項(xiàng)。第十一條：不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致無法按照約定履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在不可抗力事件結(jié)束后的指定天數(shù)內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。上述房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交接完成之