2024年關于店面房出租合同格式版（三篇）

第3頁共3頁2024年關于店面房出租合同格式版甲方（出租方）與乙方（承租方）依據《合同法》及相關法律法規(guī)，基于互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，訂立如下協議：一、租賃內容甲方將位于______的門面房共計______間，出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及交付方式該商鋪的______年租金總額為人民幣______元，具體分配如下：第一年租金為人民幣______元；第二年租金為人民幣______元；第三年租金為人民幣______元。上述租金均為不含稅價。租金需于每年度開始前交清。在租賃期間，若需辦理出租手續(xù)等產生的稅費，由甲方負責繳納。四、房屋修繕租賃期間，房屋因人為損壞的，由乙方負責及時修繕；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責及時修繕。五、乙方經營責任乙方在經營過程中產生的一切經濟糾紛及其他責任，均與甲方無關。七、第三方糾紛責任在合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經濟、民事糾紛，甲方均不承擔任何責任。八、甲方權利與義務1.甲方應按合同規(guī)定時間將房屋交付乙方使用，否則每逾期一日，需賠償乙方相應比例的租金作為經濟損失。2.甲方對所出租的房屋擁有合法產權，并應在乙方辦理營業(yè)執(zhí)照時提供必要的證件支持。3.甲方需確保出租給乙方的門面能夠用于商業(yè)經營。4.甲方不得無故終止合同（第十條除外），否則需賠償乙方相應比例的租金作為經濟損失。5.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。租金標準將依據當時物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后確定。6.租賃期滿且乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方需在租賃期滿后將房屋鑰匙交還甲方。九、乙方權利與義務1.乙方不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.乙方應尊重并維護周圍居民的正常生活秩序，不得進行干擾。3.乙方按照合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。4.在合同履行期間，產生的水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行承擔。5.如需對房屋進行改造或增設固定設施，所需費用由乙方承擔。合同期滿時，乙方可選擇拆除恢復原狀或保留，甲方對保留部分不予補償。6.若因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因導致房屋需拆除的，租賃費按實際使用時間計算，合同即終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。7.乙方在合同履行期間有權將房屋轉租給第三方。8.合同終止后，乙方應及時搬出。逾期未搬的，需按租賃房屋標準繳納租金，并處以年租金一定比例的罰款。十、免責條件因不可抗力導致的自然災害造成雙方或任一方經濟損失的，雙方均不承擔索賠責任。十一、補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據《中華人民共和國經濟合同法》的相關規(guī)定，經友好協商后作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關于店面房出租合同格式版（二）一、設備設施歸屬與搬離所有可移動及拆除的設備設施均歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后的____日內完成搬離工作。乙方無權收取轉費、裝修材料費及裝修費等相關費用。二、乙方的權利與義務1.乙方應依據本合同約定使用房屋，且不承擔門面因自然損耗而產生的賠償責任。2.在不損害門面原主體結構的前提下，乙方有權根據經營需求對房屋進行裝修，甲方對此不得進行干涉。3.乙方在經營過程中產生的所有費用、稅收及債務均由其自行承擔。4.乙方嚴禁利用該房屋從事非法經營或任何違法犯罪活動。5.乙方應按照本協議第四條的約定，按時支付租金。三、續(xù)租租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但需在租賃期滿前二個月向甲方提交書面申請。雙方可根據本合同條款及實際情況，重新協商并簽訂新的租賃合同。四、合同的變更與解除1.甲方有權在以下情況下解除合同：乙方未按時支付租金超過10天；乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，且在限定時間內未予修復；乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓房屋；乙方在租賃期間從事非法經營或違法犯罪活動。2.乙方有權在以下情況下解除合同：甲方遲延交付房屋超過10天；因甲方與第三方的糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過10天；租賃房屋主體結構存在安全隱患。3.雙方可在以下情況下變更或解除合同：經雙方協商一致并書面確認；因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，合同無法繼續(xù)履行；租賃期間房屋被征收、征用或拆遷；因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，合同客觀上無法繼續(xù)履行。五、違約責任及賠償1.符合本合同第八條第1、2項約定的，非違約方有權解除合同，并要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補經濟損失，違約方還需賠償對方的經濟損失。2.若乙方違約，則無權要求返還押金，并需賠償不足部分的損失。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。若未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補經濟損失，乙方還需賠償相應損失。六、房屋返還狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在租賃期滿后的____日內返還房屋。若未經甲方同意逾期返還，乙方應按每日____元/平方米的標準支付房屋占用費。2.乙方在返還房屋時，應經甲方驗收認可，并結清各自費用后方可辦理退租手續(xù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議進行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.若甲、乙雙方因特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方并征得對方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，需退還乙方相應期限內的房租并支付違約金；若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________聯系地址：__________聯系地址：__________電話：__________電話：__________證件號：__________證件號：__________產權證號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________居住地址：__________居住地址：__________簽約日期：__________簽約日期：__________2024年關于店面房出租合同格式版（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據《民法典》相關規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本協議，以資共同遵守：一、租賃標的物：甲方將_____間房屋出租給乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權，但須于合同到期前30日與甲方協商續(xù)租事宜，否則視為自動放棄。三、租金與保證金：1.年租金總額為人民幣______元（大寫：__________圓整），不含稅費。如有需要，相關稅費由乙方承擔。2.租金按10個月計算，每5個月支付一次。3.乙方需在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元，作為履約保證。租金應按時一次性支付，逾期則視為違約。四、房屋修繕：因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責修復。五、乙方經營責任：乙方在經營過程中產生的經濟糾紛及其他責任均與甲方無關。六、轉讓與變更：租賃期內，乙方如需轉讓房屋，須經甲方同意。七、甲方免責：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的經濟、民事糾紛，甲方不承擔任何責任。八、設施維護：乙方應保持租賃房屋內外設施完好，如需改造或增設固定設施，須經甲方同意并自行承擔費用。九、合同終止：因政策變化、城市規(guī)劃等原因導致房屋需拆除的，租賃費按實際使用時間計算，合同自動終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、遵紀守法：乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，維護社會公德。十一、甲方責任：1.按時交付房屋，逾期則按日賠償乙方租金的10%。2.未按約定修繕房屋，應賠償乙方因此遭受的經濟損失。3.無故終止合同（第九條除外），應賠償乙方全部投資費用，總計人民幣拾萬元整。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.不得破壞房屋主體結構及設施，根據造成的后果賠償經濟損失。4.合同終止后應及時搬出，否則按租賃房屋繼續(xù)繳納租金，并處以年租金的10%作為罰款。十三、免責條款：因不可抗力導致的經濟損失，雙方互不承擔責任。十四、補充協議：