2024年關(guān)于餐飲租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于餐飲租賃合同格式版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、租賃物地點為：_________。二、租用面積：建筑物使用面積約為____平方米。租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備具體詳情見交接清單。三、租賃物用途：僅限于餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣____元整；第二年年租金為____元整；第三年年租金為____元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施。甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方需按時繳納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，乙方需在合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年租金，此后每年的租房費用亦需在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1.乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金____元整，租賃期滿并在乙方退場后____日內(nèi)無息退還。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營。甲方將協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方需照章繳納稅費，并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所需證件的一切費用及抽檢等費用。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的修繕工作。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方需按照消防部門的要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。在乙方經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.經(jīng)雙方協(xié)商約定，違約金為年租金的10%。2.在租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋給第三方，需經(jīng)甲方同意，否則視為違約。3.乙方在承租期內(nèi)未按合同約定繳納租金的，每逾期一天需按月租金的10%繳納滯納金。逾期超過十五天未繳納租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方一般不得改變經(jīng)營用途和范圍。如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則視為違約。5.如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一天需按月租金的10%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，合同可解除。4.裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整地將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5.經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同的，乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則視為違約。6.租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國法律。發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_____________年____月____日2024年關(guān)于餐飲租賃合同格式版（二）飯店租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方將位于_______的飯店（以下簡稱“該飯店”）出租給乙方經(jīng)營，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、飯店概況1.該飯店位于_______，房屋面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)歸_______所有。二、租賃期限1.租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費用及付款方式1.全年租賃費用為人民幣____元整（￥_____），乙方需一次性支付該款項。甲方收款后應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。四、履約保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方交納履約保證金人民幣____元整（￥_____）。若合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息無條件退還該保證金。五、雙方責(zé)任（一）乙方責(zé)任：1.保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞應(yīng)按價賠償（具體參見后附實物清單）。2.如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。合同終止后，乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。3.該飯店僅限乙方本人經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得私自轉(zhuǎn)包給第三方。4.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)確保飯店的正常營業(yè)。如需開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。6.自合同簽訂之日起，該飯店的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔(dān)，并按期支付。（二）甲方責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)及其它糾紛。2.甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.合同到期后，在同等條件下，甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同終止與保證金處理乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，且履約保證金不予退還：1.未經(jīng)甲方同意擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或破壞基礎(chǔ)設(shè)施的。2.利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。3.未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。4.不按期交納租金的。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。2.因國家政策、政府行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)