2024年中介二手房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年中介二手房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，甲方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，乙方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：第一條房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間服務(wù)，甲方將其所有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：（一）房屋位于_____，類型為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，樓層為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)____平方米，附帶車庫(kù)約_____平方米，閣樓約_____平方米，裝飾裝修情況為_(kāi)____。（二）房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)____，取得方式為【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。（三）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）。第二條甲方擔(dān)保（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬作出如下?lián)＃?.保證該房地產(chǎn)證照齊全，符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策，否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，確保乙方不受任何第三方合法追索。3.若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前予以結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)的訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備通常的居住使用功能，交易前不存在鄰里之間公用面積糾紛等矛盾，否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任方主張權(quán)利。第三條成交價(jià)格該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（￥），該成交價(jià)款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；□b還包含隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】。第四條付款方式和期限（一）截至本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金_____元整，作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購(gòu)房款。（二）除定金之外的剩余房款_____元整（￥），甲乙雙方約定采取以下第____種方式支付：a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。b.乙方采取貸款方式付款：1.乙方應(yīng)支付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)于_____（具體時(shí)間）向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。3.如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第___種方式處理：a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起_____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起_____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲乙雙方約定的其他付款方式：___________________。2024年中介二手房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲乙丙三方在此確立以下協(xié)議：第一條甲方同意將位于的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)性質(zhì)為房，面積為，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，丘號(hào)為。乙方已充分了解并自愿購(gòu)買此房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（￥元）。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金人民幣_(tái)___元（￥元），此定金最終將抵扣房款。支付方式如下：第三條自本合同生效后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條甲方應(yīng)于日前將房產(chǎn)正式交付乙方，并于日前遷出該房產(chǎn)的戶籍，同時(shí)需在日前結(jié)清包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。甲方需配合乙方完成相關(guān)證件的變更手續(xù)。第五條總房款已涵蓋固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。關(guān)于其他電器及家具的約定如下：第六條對(duì)于涉及房屋權(quán)利的事項(xiàng)，甲乙雙方同意如下：1.租賃：如該房產(chǎn)在本合同簽訂前已出租，甲方需確保在合理期限內(nèi)通知承租人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.抵押：如該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，雙方將采取以下第種方式解決抵押?jiǎn)栴}：（1）乙方的首付款將用于清償?shù)盅簷?quán)人的債務(wù)，以注銷抵押。（2）其他方式：第七條三方同意在簽訂本合同當(dāng)日，按照以下第種方式支付丙方傭金：1.乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%作為傭金，即人民幣_(tái)___元（￥元）。2.甲方支付總房?jī)r(jià)款的____%作為傭金，即人民幣_(tái)___元（￥元）。若任何一方違反本合同導(dǎo)致合同終止，違約方需在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付全部傭金，而守約方支付的傭金將被退還。若甲乙雙方惡意串通損害丙方利益，應(yīng)對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條如甲方違反第四條的規(guī)定，每逾期一日，需按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期交付房屋超過(guò)十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求按總價(jià)款的2%支付違約金。若乙方違反第二條的規(guī)定，每逾期一日，需按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期支付房款超過(guò)十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按總房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第三條的規(guī)定，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)十日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按總房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第七條的規(guī)定，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向丙方支付違約金。如因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，過(guò)錯(cuò)方需按總房?jī)r(jià)款的2%向丙方支付違約金。第