2024年住宅租房合同參考模板（二篇）

第8頁共8頁2024年住宅租房合同參考模板第十二條租賃權轉(zhuǎn)移及責任(二)在租賃期間，若乙方選擇轉(zhuǎn)租該物業(yè)，應依法與轉(zhuǎn)租接受方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機關辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(三)如轉(zhuǎn)租接受方對物業(yè)及其附屬設施造成損壞，乙方需對甲方承擔賠償責任。第十三條房屋所有權變更(一)租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。(二)租賃期內(nèi)，若該物業(yè)所有權發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權人持續(xù)具有法律約束力。第十四條合同終止及解除(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。(二)以下情況發(fā)生時，本合同終止，雙方無需承擔違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀或滅失。(三)出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權單方面解除合同：1.甲方逾期____日未交付房屋。2.交付的房屋不符合約定，嚴重影響乙方使用。3.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用。4.交付的房屋對乙方安全或健康構成威脅。5.其他：___________________________。(四)乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期____日未支付租金。2.乙方欠繳各項費用達____元。3.未經(jīng)允許改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動或損壞房屋主體結構。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：___________________________。第十五條違約責任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責任造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。(八)其他：____________________________。第十六條代理權限制如甲方代理人代為簽訂本合同，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同(及附件)一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關存檔一份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日2024年住宅租房合同參考模板（二）一、本合同為甲乙雙方之間的住宅租賃憑證，雙方應嚴格遵守國家及本市關于房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，確保租賃活動的合法性和規(guī)范性。二、甲方將依據(jù)市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件及相關規(guī)定，核定乙方承租住宅應支付的租金。若房屋條件或租金標準發(fā)生變動，甲方將適時作出相應調(diào)整。三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的日常檢查與維修，以保障乙方居住的安全和正常使用。若因甲方原因?qū)е路课莸顾p，給乙方造成直接經(jīng)濟損失的，甲方將承擔相應賠償責任。四、乙方須在當月內(nèi)支付房租。逾期未支付者，除需補交欠租外，還需支付所欠租金金額百分之十的違約金。若乙方無正當理由拖欠租金超過六個月，將依據(jù)合同第十二條進行處理。五、若乙方與第三者進行符合相關規(guī)定的換房，甲方將協(xié)助辦理相關手續(xù)。六、租期內(nèi)，若乙方履行了合同規(guī)定的義務，并在租賃期滿后仍需繼續(xù)承租的，甲方應繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。若乙方在租期內(nèi)存在違約行為且尚未改正，甲方有權在租賃期滿后緩簽或拒簽新租賃合同。七、在租賃期限內(nèi)，若乙方同一戶籍下共同居住一年以上且無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，且其他家庭成員無異議的，可辦理更名手續(xù)。八、乙方須愛護并妥善使用承租的房屋及其室內(nèi)裝修、設備，并負責保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。對于樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用；對于電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。若公用部位發(fā)生損壞，由責任方進行賠償。在甲方進行房屋檢查、維修時，乙方應積極協(xié)助，不得拒絕檢查或維修，因拒絕檢查或維修造成的損失由乙方承擔。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備。若確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后方可進行拆改。若乙方擅自拆改，應負責恢復原狀或賠償損失。十、若甲方發(fā)生變更，本合同將同時中止。變更后的甲方應與乙方重新簽訂租賃合同。十一、因城市建設等需要，若乙方承租的房屋需騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋將按相關規(guī)定辦理。十二、若乙方存在以下情況之一，甲方有權中止合同并收回房屋：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的；2.擅自改變房屋用途的；3.利用住宅進行非法活動的；4.無正當理由拖欠房租六個月以上的；5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的；6.全家遷往外地的。十三、若乙方要求解除合同，須提前一周通知甲方。本合同中止時，雙方應辦理以下手續(xù)：1.按租賃合同清點房屋及設備；2.結清房屋租金、暖氣費及應交納的相關費用；3.交清違約金和賠償金。十四、若甲乙雙方中任何一方違反本合同并導致糾紛，雙方均有權向人民法院提起訴訟。十五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同