2024年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（二篇）

第6頁共6頁2024年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議乙方一旦成為本合同的正式簽約方，將自然享有原乙方所賦予的權(quán)益，并需承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方須依約按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若存在無故拖欠，甲方有權(quán)按照實(shí)際欠租金額收取滯納金，滯納金比例為實(shí)欠租金的百分之__。若乙方拖欠租金超過__天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲乙雙方應(yīng)在合同到期前一個月，以書面形式通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，應(yīng)采取合理措施確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施保持完好（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。若因乙方原因造成租賃房屋及其設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若乙方在租賃期滿后未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用將從乙方押金中扣除。4.若乙方需在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，需經(jīng)甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的任何事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在租賃房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行任何更改。6.租賃期滿或合同解除后，乙方須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.若乙方在租賃期滿或合同解除后逾期不搬遷，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，不承擔(dān)保管責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.乙方承諾將租賃房屋作為商業(yè)用途使用，并遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。若因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對出租房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)的職責(zé)：1.對合同約定期內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。3.負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。4.確保乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿：若甲方需繼續(xù)出租租賃房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。第八條不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害使乙方無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀無法修復(fù)使用，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條室內(nèi)配置：甲方提供的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條爭議解決：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人（蓋章）：_____法定代表人（蓋章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供的家具和電器清單如下：電器類：空調(diào)機(jī)_____臺，型號：_____冰箱_____臺，型號：_____彩色電視機(jī)_____臺，型號：_____洗衣機(jī)_____臺，型號：_____電熱水器_____臺，型號：_____抽油煙機(jī)_____臺，型號：_____煤氣爐_____臺，型號：_____家具類：床_____張（其中，雙人床_____張；單人床_____張；上下床_____張）書桌_____張（具體狀態(tài)：_____）沙發(fā)_____套_____張（具體狀態(tài)：_____）茶幾_____張（具體狀態(tài)：_____）餐桌_____張（具體狀態(tài)：_____）餐椅_____張（具體狀態(tài)：_____）雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表：_____乙方法定代表：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日注明：1.本合同為參考文本，旨在提供交易框架，具體風(fēng)險(xiǎn)控制和利益分配請咨詢專業(yè)律師。2024年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（二）甲方（房主）：__________身份證號碼：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________一、甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金總額為人民幣______元（大寫：__________）。四、乙方在支付租金的同時(shí)，應(yīng)另行支付押金人民幣______元（大寫：__________）。租賃期滿，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并完成房屋交接手續(xù)后，押金將全額退還。五、乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得隨意拉接電線。對于防盜、防火、用電安全應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查。如因乙方措施不當(dāng)造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)；如造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償給甲方；如造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并全額賠償對方。同時(shí)，此行為將視為違約。3.乙方對租賃房屋無處理權(quán)，不得擅自與他人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人使用，也不得改變其用途。如有此類情況發(fā)生，除需支付違約金外，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回房屋。水、電、物業(yè)費(fèi)及其他設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)足額繳納。如因乙方失誤造成的問題，乙方應(yīng)自行解決；如需甲方協(xié)助解決，乙方應(yīng)支付甲方必要的費(fèi)用。4.甲方不承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、關(guān)于續(xù)租的事項(xiàng)：1.原承租人在遵守前期租賃協(xié)議的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前一個月內(nèi)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情確定。2.如原租賃期已滿，而新的續(xù)租協(xié)議尚未簽訂，甲方將收回房屋，不再進(jìn)行續(xù)租。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽名后生效，簽訂之日即為生效日期。所有條款必須執(zhí)行。如乙方違約，將支付甲方違約金人民幣貳仟元整，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方按本協(xié)議條款繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。八、本租賃協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不具備正式協(xié)議的法律