2024年二手房購買合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房購買合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：_____委托人（乙方）：_____經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_____簽訂地點(diǎn)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。第一條乙方委托丙方就位于合肥市____區(qū)_____[路]_____[小區(qū)]____號附近的[住宅][商業(yè)用房][_____]提供以下服務(wù)：（供選擇項(xiàng)）1.提供訂約信息；2.充當(dāng)訂約介紹人；3.協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；4.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；5.協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_____][_____]；6.其他（具體事項(xiàng)）_____。第二條委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的具體情況如下：1.擬[買受][承租]房屋建筑面積：_____m2，建成年份：____年，層次：_____層，房屋結(jié)構(gòu)：_____，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]；[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格____元/m2；2.經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格為[____元][____元/年]。第四條乙方與丙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)相關(guān)資料及現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向丙方提供辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件；3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；4.乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)；5.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；6.丙方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并如實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；7.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無瑕疵（如漏水、管道不通等）及房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)（如是否抵押、租賃等）；8.丙方應(yīng)告知乙方房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時限；9.丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；10.丙方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)；11.丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)____元，不得收取其他費(fèi)用。第五條乙方與丙方的違約責(zé)任1.乙方應(yīng)履行本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)約定的義務(wù)，特殊情況應(yīng)在____日內(nèi)告知丙方并取得其書面同意，否則因此導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)向丙方支付違約金____元；2.丙方應(yīng)履行本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)約定的義務(wù)，特殊情況應(yīng)在____日內(nèi)告知乙方并取得其書面同意，否則因此導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，丙方應(yīng)向乙方支付違約金____元；3.任何一方單方解除本合同，應(yīng)向守約方支付違約金____元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交合肥仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第七條本合同未盡事宜，雙方可另行約定。第八條本合同一式兩份，乙方與丙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款（如有）第十條本合同自乙方與丙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（乙方）簽章：_____經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_____證件名稱及號碼、聯(lián)系電話等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）簽訂時間：____年____月____日2024年二手房購買合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出讓人(以下簡稱甲方)受讓人：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起____個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過____天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后____個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過____天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定_____本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(____年____月____日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至____年____月____日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本