2024年上海市房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本（五篇）

第4頁共4頁2024年上海市房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本抵押人（下稱甲方）：抵押權人（下稱乙方）：鑒于債務人與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》（合同編號：_____，下稱主合同），鑒于債務人因資金困難無法如期履行主合同項下的貨款支付義務，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同項下的債務向乙方提供抵押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下抵押合同：第一條：抵押房產(chǎn)的具體情況如下：第二條：甲方確保上述房產(chǎn)權屬清晰，如發(fā)生任何產(chǎn)權糾紛或債權債務問題，概由甲方負責解決，并承擔因此產(chǎn)生的民事訴訟責任及賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第三條：本抵押合同的擔保范圍僅限于乙方在主合同項下的債權。第四條：在抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，亦不得重復設定抵押。未經(jīng)乙方書面同意，任何上述行為均視為無效。乙方有權要求甲方提前處分抵押房產(chǎn)。第五條：抵押房產(chǎn)由甲方負責占用與管理，同時承擔其維修養(yǎng)護義務，確保抵押房產(chǎn)的安全與完好。乙方有權隨時對抵押房產(chǎn)進行檢查監(jiān)督。若抵押房產(chǎn)發(fā)生人為毀損、滅失或其他導致價值減損的情況，乙方有權要求甲方修復或在7日內(nèi)提供經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方保管，甲方還需提供辦理房產(chǎn)抵押所需的相關資料。第六條：本抵押合同自抵押登記之日起生效，至____年____月____日止。抵押期滿，若債務人未能償還債務且未與乙方達成延期協(xié)議，乙方有權依法處理抵押房產(chǎn)以清償債務。處理抵押房產(chǎn)所得價款不足以償還債務及處理費用的，乙方有權繼續(xù)追索；如有剩余，乙方應退還給甲方。第七條：除非另有約定，甲方應承擔本合同項下的所有費用，包括但不限于稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方共同前往昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起生效。第九條：在抵押期間，若抵押房產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方應及時書面通知乙方，并根據(jù)實際情況變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同前往登記機關辦理相關登記手續(xù)。第十條：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行重大改裝、減損其價值或改變其用途。第十一條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：本合同未盡事宜，雙方應按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關法律法規(guī)辦理。第十四條：本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。甲方（簽字、捺?。鹤≈罚何写砣耍郝?lián)系電話：開戶銀行：帳號：日期：乙方（簽字、捺?。鹤≈罚篲____委托代理人：_____聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：日期：2024年上海市房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本（二）抵押人（甲方）與抵押權人（乙方）共同訂立本抵押合同，基于以下事實：債務人與乙方于____年____月____日簽署了（主合同），因債務人資金困難，未能按主合同約定如期支付合同貨款。為確保債務人履行主合同義務，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務人向乙方提供抵押擔保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：第一條：抵押房產(chǎn)位于（具體位置和情況）。第二條：甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，甲方將負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的民事訴訟責任及賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第三條：本抵押合同擔保范圍為乙方主債權。第四條：在抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、出租抵押房產(chǎn)，也不得重復設定抵押。未經(jīng)乙方同意，上述行為均屬無效，乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條：抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方應確保抵押房產(chǎn)的安全與完好，承擔維修養(yǎng)護義務，并隨時接受乙方的監(jiān)督。如抵押房產(chǎn)因人為原因毀損、滅失或價值減損，乙方有權要求甲方修復或在7日內(nèi)提供經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方保管，甲方還需提供辦理抵押所需的資料。第六條：抵押期限自抵押登記之日起至____年____月____日止。如債務人未能償還債務并與乙方達成延期協(xié)議，將依法處理抵押房產(chǎn)以清償債務。處理所得價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；如有剩余，乙方應退還給甲方。第七條：除非另有約定，抵押人應承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。第九條：抵押期間，若抵押房產(chǎn)被拆遷改造，甲方應及時書面告知乙方，并根據(jù)實際情況變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，同時共同辦理相關登記手續(xù)。第十條：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本（三）抵押人（甲方）：_____抵押權人（乙方）：_____鑒于甲方因資金周轉需求，向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿以其自有財產(chǎn)作為借款抵押物，乙方同意向甲方提供借款。現(xiàn)就有關事項，達成如下協(xié)議：一、借款金額：乙方向甲方提供借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物：甲方以其位于____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室的自有房屋作為抵押物，該房屋具體信息如下：1.房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室；2.房屋類型：_____；3.房屋結構：_____；4.建筑面積：_____；5.抵押物價值：_____；6.購房合同編號：_____；7.房地產(chǎn)權證編號：_____。甲方須在本合同簽訂后，配合乙方至____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)辦理完畢后三天內(nèi)，將全部資金支付給甲方。四、借款利率：借款利率按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、還款義務：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能履行此義務，乙方有權依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務之日止。七、抵押物處分：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責任：1.若乙方未按照合同約定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息為止。九、公證與費用：本合同自簽訂之日起，雙方應至____市____（縣）公證處辦理公證手續(xù)。關于抵押的登記、公證等一切費用由乙方承擔。十、強制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市____（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書。若甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。十一、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。每份合同具有同等法律效力。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權人住址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年上海市房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本（四）房地產(chǎn)抵押擔保協(xié)議甲方（抵押權人）：×有限公司乙方（抵押人）：×大廈鑒于在____年____月____日，×有限公司與實業(yè)有限總公司簽署了一份協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議，浙江×有限公司同意退還2萬平方米的山莊用地給實業(yè)有限總公司，而實業(yè)有限總公司同意向浙江×有限公司支付500萬元人民幣作為補償。在此背景下，乙方杭州×大廈同意為實業(yè)有限總公司的補償款支付提供房產(chǎn)抵押擔保，特此訂立以下抵押協(xié)議：第一條抵押擔保的債務乙方擔保的主債權為根據(jù)____年____月____日甲方與實業(yè)有限總公司協(xié)議中規(guī)定的，實業(yè)有限總公司應支付的×萬元補償款。支付時間分別為____年____月____日支付×萬元，____年____月____日支付×萬元。第二條抵押物乙方愿以其位于××市路號的×大廈房產(chǎn)作為抵押，為實業(yè)有限總公司的義務履行提供擔保。該房產(chǎn)面積為×平方米，為框架結構，歸乙方所有，房產(chǎn)證號為，土地使用證號為。第三條抵押擔保范圍抵押擔保的范圍與實業(yè)有限總公司承擔責任的范圍一致，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條抵押物管理抵押期間，乙方應妥善管理和使用抵押房產(chǎn)。如乙方的行為可能導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方停止相關行為，并有權要求乙方提供額外擔保。第五條抵押物登記本協(xié)議簽訂后，乙方需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物評估及抵押登記，評估費和登記費用由雙方各承擔一半。第六條爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應由抵押物所在地的人民法院進行管轄。第七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于登記備案。甲方：×有限公司乙方：×大廈代表：代表：日期：____年____月____日2024年上海市房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本（五）甲方(出借方、抵押權人)：身份證號：乙方(借款方、抵押人)：身份證號：抵押物共有人：身份證號：甲乙雙方經(jīng)充分討論，依據(jù)相關法律法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，為明確責任，恪守信用，達成以下條款，共同簽署本合同：第一條：借款金額為人民幣拾萬圓整(大寫)，或100000.00元(小寫)。第二條：借款期限為叁年，自乙方收到借款并出具借條給甲方之日起算，截止日期按相同方式推算。第三條：借款用途限于乙方的合法經(jīng)營，不得用于非法活動，否則乙方需承擔所有法律責任。第四條：借款月利率為1.5%，利息應于每月前5日內(nèi)支付。第五條：甲方將借款分兩批支付：第一批借款貳萬元，已于二零一五年五月十二日通過建行ATM轉賬給乙方；第二批借款捌萬元，待甲方的建行車貸款批準后一次性支付給乙方。利息自乙方收到全部借款并出具拾萬元的統(tǒng)一借條給甲方之日起計算。第六條：乙方同意以其名下房產(chǎn)一套作為抵押，并承擔相應法律責任。房產(chǎn)位于_____，建筑面積_____，占地面積_____，房產(chǎn)證號_____，土地使用權號_____。抵押人保證該抵押物無其他權利瑕疵。同時聲明，當房屋抵押給甲方時，與之相關的土地使用權也一同抵押。第七條：抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期違約金及甲方實現(xiàn)債權、抵押權的費用。第八條：合同簽訂后，乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，相關權利證書及抵押登記證明交由甲方保管。如涉及房產(chǎn)稅等費用，由乙方承擔。第九條：在抵押期間，如需處置抵押物，需事先取得抵押權人的書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。第十條：如乙方按期償還借款及利息，本合同即告終止。甲方應協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記，將所有權憑證退還抵押人。第十一