暖氣管線用地出租合同范本

暖氣管線用地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市熱力集團(tuán)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事城市供暖事業(yè)的國有企業(yè)，擁有豐富的供暖管線資源及運(yùn)營經(jīng)驗；乙方為一家具有先進(jìn)技術(shù)和管理水平的暖氣管線建設(shè)及維護(hù)企業(yè)，具備良好的市場信譽(yù)和行業(yè)口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租暖氣管線用地給乙方使用一事，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.為提高城市供暖效率，保障市民溫暖過冬，甲方負(fù)責(zé)建設(shè)和運(yùn)營XX市范圍內(nèi)的暖氣管線網(wǎng)絡(luò)。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市XX區(qū)域內(nèi)建設(shè)暖氣管線，以拓展市場份額。

3.雙方在充分了解對方需求的基礎(chǔ)上，本著優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的原則，同意就甲方出租暖氣管線用地給乙方使用一事展開合作。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市熱力集團(tuán)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX暖氣管線科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

三、合同目的

甲方同意將暖氣管線用地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)在此場地上建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營暖氣管線，以滿足市場需求，提高供暖效率。

四、合作范圍

本合同項下的合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方出租暖氣管線用地給乙方使用；

2.乙方在出租用地上建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營暖氣管線；

3.雙方共同推進(jìn)暖氣管線項目的實施，確保項目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的暖氣管線用地出租給乙方，乙方在此場地上負(fù)責(zé)建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營暖氣管線，以提升供暖服務(wù)質(zhì)量，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合規(guī)定條件的暖氣管線用地；

2.乙方在出租用地上進(jìn)行暖氣管線的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營；

3.雙方共同確保暖氣管線項目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

1.暖氣管線用地：指甲方擁有使用權(quán)的、用于暖氣管線建設(shè)和運(yùn)營的土地。

2.暖氣管線：指甲方或乙方在合同期限內(nèi)建設(shè)的、用于輸送熱能的管道系統(tǒng)。

3.運(yùn)營：指甲方或乙方對暖氣管線進(jìn)行的管理、維護(hù)和日常運(yùn)行工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取土地使用權(quán)租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方在暖氣管線用地上的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方確保暖氣管線項目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供符合乙方建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營暖氣管線所需的用地；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)正常使用暖氣管線用地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方提供的暖氣管線用地上進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方協(xié)商調(diào)整供暖能力；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保暖氣管線項目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方應(yīng)定期對暖氣管線進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)租金；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的監(jiān)督；

（5）合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將暖氣管線用地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將暖氣管線用地出租給乙方，租金為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%在同年最后一個月內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX市熱力集團(tuán)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成暖氣管線建設(shè)；

b.乙方應(yīng)每【】年對暖氣管線進(jìn)行一次全面維護(hù)和檢查；

c.雙方應(yīng)在合同期滿前【】個月進(jìn)行續(xù)簽談判。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供暖氣管線用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式見第四條第三款。

2.乙方未按約定完成暖氣管線建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

3.乙方未對暖氣管線進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

5.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商解決已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算和未履行義務(wù)的處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方無法繼續(xù)履行合同；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和實際情況處理已發(fā)生費(fèi)用、未履行義務(wù)等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，與本合同具有同等