公建私營養(yǎng)老院合同范本

公建私營養(yǎng)老院合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公建私營養(yǎng)老院有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY養(yǎng)老服務(wù)股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

1.背景

隨著我國人口老齡化趨勢的日益嚴峻，養(yǎng)老問題已經(jīng)成為社會關(guān)注的焦點。為緩解養(yǎng)老壓力，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將自有產(chǎn)權(quán)的公建私營養(yǎng)老院委托給具備豐富養(yǎng)老經(jīng)驗的乙方進行運營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合作意向。

2.前提條件

（1）甲方擁有合法的養(yǎng)老院產(chǎn)權(quán)，具備相關(guān)政府部門批準的公建私營養(yǎng)老院資質(zhì)；

（2）乙方具備專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗，擁有良好的信譽和口碑；

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，為入住老人提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保養(yǎng)老院正常運營，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的雙贏。

3.合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.合作范圍

乙方負責甲方養(yǎng)老院的整體運營管理，包括但不限于以下方面：

（1）養(yǎng)老院的日常經(jīng)營管理；

（2）養(yǎng)老院的服務(wù)項目設(shè)置與優(yōu)化；

（3）養(yǎng)老院員工的招聘、培訓(xùn)與管理；

（4）養(yǎng)老院設(shè)施的維護與更新；

（5）養(yǎng)老院市場營銷與品牌建設(shè)；

（6）其他與養(yǎng)老院運營管理相關(guān)的事項。

5.雙方共同目標

雙方共同努力，將甲方養(yǎng)老院打造成為區(qū)域內(nèi)具有較高知名度和良好口碑的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，為入住老人提供溫馨、舒適、安全的生活環(huán)境，提供專業(yè)、細致、周到的養(yǎng)老服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的養(yǎng)老院委托給乙方進行運營管理，以提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足社會養(yǎng)老需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責養(yǎng)老院的日常運營、服務(wù)項目設(shè)置、員工管理、設(shè)施維護、市場營銷及品牌建設(shè)等；

2.甲方提供養(yǎng)老院場地、設(shè)施及必要的初始投資；

3.雙方共同努力，提升養(yǎng)老院的服務(wù)水平，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益。

第二條定義

1.養(yǎng)老院：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的公建私營養(yǎng)老院，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.運營管理：指乙方對養(yǎng)老院進行全面的管理、運營和服務(wù)工作；

3.入住老人：指在養(yǎng)老院居住并接受養(yǎng)老服務(wù)的老年人；

4.服務(wù)項目：指甲方和乙方共同確定的養(yǎng)老院提供的服務(wù)內(nèi)容，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化活動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)獲得養(yǎng)老院運營收益的分成。

2.義務(wù)

（1）提供養(yǎng)老院場地、設(shè)施，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等；

（3）按時支付養(yǎng)老院運營所需費用；

（4）配合乙方進行養(yǎng)老院的市場營銷和品牌建設(shè)；

（5）確保養(yǎng)老院場地、設(shè)施在合同期內(nèi)的安全、穩(wěn)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定對養(yǎng)老院進行運營管理；

（2）有權(quán)自主決定養(yǎng)老院的服務(wù)項目、收費標準；

（3）有權(quán)對養(yǎng)老院員工進行招聘、培訓(xùn)和管理；

（4）有權(quán)獲得養(yǎng)老院運營收益。

2.義務(wù)

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，確保入住老人的生活質(zhì)量和安全；

（2）負責養(yǎng)老院的日常運營管理，確保養(yǎng)老院正常運轉(zhuǎn)；

（3）對養(yǎng)老院設(shè)施進行定期檢查、維護，確保設(shè)施安全；

（4）負責養(yǎng)老院員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)資質(zhì)；

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院合法合規(guī)經(jīng)營；

（6）配合甲方進行養(yǎng)老院的市場營銷和品牌建設(shè)；

（7）按時向甲方支付養(yǎng)老院運營收益分成。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方按照養(yǎng)老院的實際運營收益，支付甲方運營收益分成。具體分成比例為養(yǎng)老院月度凈收入的__%，該比例可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付運營收益分成。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后15個工作日內(nèi)，將上月養(yǎng)老院運營收益的分成支付給甲方。

4.若乙方未按時支付分成，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同履行過程中，若出現(xiàn)法定解除或約定解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供養(yǎng)老院場地、設(shè)施，導(dǎo)致養(yǎng)老院無法正常運營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；

2.甲方未按時支付養(yǎng)老院運營所需費用，導(dǎo)致養(yǎng)老院運營受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常運營管理，導(dǎo)致養(yǎng)老院損失，應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致入住老人投訴或退住，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；

2.乙方未按時支付運營收益分成，應(yīng)按照第四條支付滯納金；

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老院損失或聲譽受損，應(yīng)予以賠償；

4.乙方在運營管理過程中，如發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致入住老人人身傷亡，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔違約責任，雙方互不追究。

3.不可抗力證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件，包括政府部門或第三方權(quán)威機構(gòu)的相關(guān)證明。

4.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若不可抗力事件持續(xù)一定時間，影響合同的根本履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失合同履行能力；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理合同終止相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）養(yǎng)老院設(shè)施清單；

（2）養(yǎng)老院服務(wù)項目及收費標準；

（3）養(yǎng)老院運