乙級建筑承包合同范本

乙級建筑承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，具備合法的建設項目開發(fā)資質；乙方是一家具備乙級建筑承包資質，擁有豐富的建筑工程施工經驗的企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方建設項目XX地塊住宅樓工程達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX地塊土地使用權，并已完成相關建設項目立項、規(guī)劃、設計等前期工作，具備合法的建設手續(xù)。

2.乙方具備乙級建筑承包資質，具備完成本項目施工的能力。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意就XX地塊住宅樓工程簽訂本合同，共同推進項目進展。

二、合同目的

甲方委托乙方承擔XX地塊住宅樓工程的施工任務，乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及質量要求，完成工程建設，確保工程按時、按質、按量完成。

三、合同范圍

本合同范圍包括但不限于以下內容：

1.土建工程：包括住宅樓主體結構、基礎、地下室、屋面等。

2.裝飾工程：包括內外墻涂料、地面鋪裝、門窗安裝等。

3.安裝工程：包括給排水、強弱電、暖通、消防等。

4.其他配套工程：包括綠化、道路、圍墻等。

四、合同金額及支付方式

1.合同總金額為人民幣XX萬元，具體金額以雙方確認的工程量清單及綜合單價為準。

2.支付方式：按照工程進度，分期支付工程款。

五、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，工程預計開工時間為XX年XX月XX日，預計竣工時間為XX年XX月XX日，總工期為XX天。

六、雙方權利與義務

甲方：

1.負責提供施工圖紙、技術規(guī)范、質量要求等施工所需資料。

2.負責辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保、安全等。

3.按照合同約定支付工程款。

4.監(jiān)督乙方施工質量、進度，協(xié)調解決施工中出現(xiàn)的問題。

乙方：

1.嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范及質量要求進行施工。

2.確保工程進度，按時完成工程建設。

3.保證施工安全，遵守國家及地方相關法律法規(guī)。

4.及時向甲方報告工程進度，配合甲方辦理相關手續(xù)。

七、違約責任

1.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金。

3.雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力原因消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范、質量要求等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑工程有限公司

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔XX地塊住宅樓工程的施工任務，乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及質量要求，完成工程建設，確保工程按時、按質、按量完成。具體內容包括：

1.土建工程：包括住宅樓主體結構、基礎、地下室、屋面等。

2.裝飾工程：包括內外墻涂料、地面鋪裝、門窗安裝等。

3.安裝工程：包括給排水、強弱電、暖通、消防等。

4.其他配套工程：包括綠化、道路、圍墻等。

第二條定義

1.工程量清單：指雙方確認的本工程各項工程量及綜合單價的明細表。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導施工的圖紙文件。

3.技術規(guī)范：指甲方提供的施工過程中應遵循的技術標準及要求。

4.質量要求：指甲方提出的關于工程質量的標準及要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權對乙方的施工質量、進度進行監(jiān)督、檢查。

（2）有權要求乙方按照合同約定提交工程進度報告。

（3）有權要求乙方對施工中出現(xiàn)的問題進行整改。

2.義務：

（1）提供施工所需的全部資料，包括但不限于施工圖紙、技術規(guī)范、質量要求等。

（2）辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保、安全等。

（3）按照合同約定支付工程款。

（4）協(xié)調解決乙方在施工過程中遇到的問題。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定獲得工程款。

（2）在甲方未按約定支付工程款時，有權暫停施工。

（3）在合同范圍內，有權自主選擇施工方法和施工隊伍。

2.義務：

（1）嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范及質量要求進行施工。

（2）確保工程進度，按時完成工程建設。

（3）保證施工安全，遵守國家及地方相關法律法規(guī)。

（4）及時向甲方報告工程進度，配合甲方辦理相關手續(xù)。

（5）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質量。

（6）工程竣工后，按照甲方要求提供完整的工程技術資料和驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.合同總金額為人民幣XX萬元，具體金額以雙方確認的工程量清單及綜合單價為準。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，按照工程進度支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的20%作為預付款。

（2）工程進度達到30%時，甲方支付合同總金額的30%。

（3）工程進度達到60%時，甲方支付合同總金額的30%。

（4）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總金額的10%。

（5）工程保修期結束后，甲方支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效。

2.工程預計開工時間為XX年XX月XX日，預計竣工時間為XX年XX月XX日，總工期為XX天。

3.若因不可抗力原因導致工程延期，雙方應協(xié)商確定新的竣工日期。

4.乙方應按照合同約定的工程進度，確保工程按時完成。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計算方式為：合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質量標準。因整改導致工程延期，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。

3.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方應按照合同約定承擔違約責任，如違約行為導致合同解除，雙方還應按照合同約定承擔合同解除所產生的相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，確定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限內免除履行責任。但受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大，該方應承擔相應責任。

5.雙方因不可抗力事件導致的合同解除，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中，雙方應遵守訴訟地法律，并承擔各自訴訟費用。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，不影響雙方在其他合同項下的權利和義務。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保障合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人送遞等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除條件或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、