安徽土地征收合同范本

安徽土地征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽省XX市XX區(qū)人民政府

地址：安徽省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道（以下稱“甲方”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道（以下稱“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為地方政府，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的土地征收、開發(fā)與管理工作；乙方作為具有專業(yè)土地開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方所轄區(qū)域內(nèi)一宗土地的征收、開發(fā)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和城市建設(shè)需要，決定對(duì)位于XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）進(jìn)行征收、開發(fā)。

2.乙方具備土地開發(fā)資質(zhì)，有意參與目標(biāo)地塊的征收、開發(fā)工作，并向甲方提交了相關(guān)資質(zhì)證明文件和項(xiàng)目實(shí)施方案。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，共同推進(jìn)目標(biāo)地塊的征收、開發(fā)工作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)地塊的征收、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)，確保征收過程的合法、合規(guī)。

2.乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年（以下簡(jiǎn)稱“合作期”），合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在征收、開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在征收、開發(fā)過程中，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，開展目標(biāo)地塊的征收、開發(fā)工作。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目實(shí)施方案，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展征收、開發(fā)工作，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定目標(biāo)地塊的土地征收補(bǔ)償價(jià)格。

2.乙方在簽訂本合同后，按照甲方的要求支付土地征收補(bǔ)償款。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起叁個(gè)月內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的征收、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在征收手續(xù)完成后叁個(gè)月內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、乙方土地開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件等。

十一、附則

本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方授予目標(biāo)地塊的土地征收、開發(fā)權(quán)，以便乙方按照約定進(jìn)行土地開發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)地塊的征收、報(bào)批、開發(fā)、建設(shè)、銷售以及相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方所轄區(qū)域內(nèi)，位于XX市XX區(qū)XX地塊，用于本合同項(xiàng)下土地征收、開發(fā)的地塊。

2.征收、開發(fā)權(quán)：指甲方授予乙方的，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行征收、開發(fā)、建設(shè)、銷售的權(quán)利。

3.合作期：指甲方與乙方約定的合作期限，即自合同簽訂之日起計(jì)算的叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在征收、開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)。

2.甲方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的征收、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)，為乙方提供合法的土地開發(fā)權(quán)。

3.甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取土地征收補(bǔ)償款，并按照國(guó)家政策規(guī)定，合理使用補(bǔ)償資金。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行征收、開發(fā)、建設(shè)、銷售。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目實(shí)施方案，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展征收、開發(fā)工作，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)，不得損害甲方和第三方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，并承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的全部費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付土地征收補(bǔ)償款，并保證支付款項(xiàng)的合法、合規(guī)。

6.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染，確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保政策要求。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定目標(biāo)地塊的土地征收補(bǔ)償價(jià)格為人民幣XX萬元。

2.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地征收補(bǔ)償款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在甲方完成目標(biāo)地塊征收、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)支付剩余的70%土地征收補(bǔ)償款。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后叁個(gè)月內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的征收、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在征收手續(xù)完成后叁個(gè)月內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

4.若因不可抗力或其他原因?qū)е侣男衅谙扌枰{(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定完成目標(biāo)地塊征收、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地征收補(bǔ)償款的5%。

2.甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定支付土地征收補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之五向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地征收補(bǔ)償款或未按期完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地征收補(bǔ)償款的5%。

2.乙方在征收、開發(fā)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定保護(hù)環(huán)境、防治污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故造成的全部損失，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定接受處罰。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方，在事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方也可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.無論是仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)依法履行判決或裁決結(jié)果。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊約定，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商解除合同。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜