濱海度假區(qū)建設(shè)居間合同

濱海度假區(qū)建設(shè)居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同文件的組成第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2合同條款的定義第三章項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容3.1度假區(qū)建設(shè)的目標(biāo)3.2建設(shè)內(nèi)容3.3項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表第四章居間服務(wù)的主要義務(wù)4.1居間方的義務(wù)4.2居間服務(wù)的方式4.3居間服務(wù)的期限第五章項(xiàng)目的投資與融資5.1投資估算5.2融資方式5.3投資與融資的監(jiān)管第六章項(xiàng)目的建設(shè)與管理6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量管理6.3安全管理6.4環(huán)境保護(hù)第七章項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)管理7.2維護(hù)保養(yǎng)7.3經(jīng)營(yíng)策略第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的例外第十三章法律、法規(guī)與合規(guī)13.1遵守法律法規(guī)13.2合規(guī)審查13.3合規(guī)責(zé)任第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第三條款合同文件的組成第二章定義與解釋第一條款術(shù)語(yǔ)解釋第二條款合同條款的定義第三章項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容第一條款度假區(qū)建設(shè)的目標(biāo)第二條款建設(shè)內(nèi)容第三條款項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表第四章居間服務(wù)的主要義務(wù)第一條款居間方的義務(wù)第二條款居間服務(wù)的方式第三條款居間服務(wù)的期限第五章項(xiàng)目的投資與融資第一條款投資估算第二條款融資方式第三條款投資與融資的監(jiān)管第六章項(xiàng)目的建設(shè)與管理第一條款建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量管理第三條款安全管理第四條款環(huán)境保護(hù)第七章項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第一條款運(yùn)營(yíng)管理第二條款維護(hù)保養(yǎng)第三條款經(jīng)營(yíng)策略第八章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第十一章合同的生效、終止與失效第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同失效后的處理第十二章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的例外第十三章法律、法規(guī)與合規(guī)第一條款遵守法律法規(guī)第二條款合規(guī)審查第三條款合規(guī)責(zé)任第十四章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的附件第三條款合同的修訂歷史（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目的決策權(quán)甲方擁有度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審批、建設(shè)進(jìn)度的調(diào)整、投資規(guī)模的確定等。1.2甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的履行合同義務(wù)符合甲方的要求。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行控制，包括但不限于對(duì)乙方提供的材料、工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。1.4甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的要求甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的各個(gè)階段，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方對(duì)項(xiàng)目成本的監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行監(jiān)管，要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)告，并按照約定的比例進(jìn)行審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相關(guān)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任度假區(qū)的建設(shè)任務(wù)，并按照甲方的要求提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。2.2乙方的項(xiàng)目執(zhí)行能力乙方應(yīng)具備有效的項(xiàng)目執(zhí)行能力，能夠按時(shí)按質(zhì)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段，并符合甲方的要求。2.3乙方的協(xié)調(diào)溝通能力2.4乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。2.5乙方的違約責(zé)任乙方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行居間服務(wù)的職責(zé)，包括但不限于尋找投資方、協(xié)助融資等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和/或乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用，用于支付中介服務(wù)的成本和報(bào)酬。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方和/或乙方的保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙3.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告4.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書5.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表6.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告8.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)9.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃10.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略分析報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件2.甲方未按約定投資金額進(jìn)行項(xiàng)目投資3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)度完成項(xiàng)目實(shí)施4.甲方未按約定要求進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量管理5.甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目安全管理6.甲方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)7.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工8.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供材料和工程質(zhì)量9.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通10.乙方泄露甲方保密信息11.第三方中介未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)12.第三方中介未按約定保密甲方和乙方的信息13.第三方中介未按約定完成投資融資服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：指在濱海地區(qū)進(jìn)行的一類綜合性旅游度假設(shè)施建設(shè)。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間提供介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成合同關(guān)系。3.投資估算：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需的總投資金額進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估。4.融資計(jì)劃書：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的融資方式、資金來(lái)源、還款計(jì)劃等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。5.項(xiàng)目管理：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和控制。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估的報(bào)告。7.安全評(píng)估報(bào)告：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的安全狀況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.運(yùn)營(yíng)管理：對(duì)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和決策。9.維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)度假區(qū)進(jìn)行定期或不定期的維修、保養(yǎng)和清潔。10.經(jīng)營(yíng)策略：對(duì)度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)方向、營(yíng)銷策略、盈利模式等進(jìn)行規(guī)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)文件，如延遲提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目時(shí)間表。2.問(wèn)題：甲方未按約定投資金額進(jìn)行項(xiàng)目投資解決辦法：甲方應(yīng)按照約定投資金額進(jìn)行投資，如不足或超額，應(yīng)協(xié)商調(diào)整投資計(jì)劃。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)度完成項(xiàng)目實(shí)施解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目實(shí)施，如延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整時(shí)間表。4.問(wèn)題：甲方未按約定要求進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量管理解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的要求進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量管理，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目安全管理解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)行項(xiàng)目安全管理，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。6.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，如違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目施工，如延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目時(shí)間表。8.問(wèn)題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供材料和工程質(zhì)量解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供材料和工程質(zhì)量，如不符合要求，應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。9.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方、第三方中介等進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.問(wèn)題：乙方泄露甲方保密信息解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息