商業(yè)大廈裝修施工合同

商業(yè)大廈裝修施工合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章施工內(nèi)容和要求2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3施工材料2.4施工工藝第三章施工期限3.1施工開(kāi)始時(shí)間3.2施工結(jié)束時(shí)間3.3施工延期第四章工程質(zhì)量保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任第五章合同價(jià)款5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3工程進(jìn)度款5.4竣工結(jié)算第六章施工組織與管理6.1施工組織架構(gòu)6.2施工管理人員6.3施工安全管理第七章變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的事宜第十三章其他約定13.1廣告宣傳13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3配合政府檢查第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為商業(yè)大廈的所有權(quán)人或授權(quán)代表，乙方為承包商。1.2合同標(biāo)的為商業(yè)大廈的裝修施工項(xiàng)目。第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.1本合同于____年__月__日簽訂于中華人民共和國(guó)____市。2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二章施工內(nèi)容和要求第一條款施工項(xiàng)目4.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的裝修施工，包括室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)設(shè)備安裝等。4.2具體施工內(nèi)容以合同附件一《施工項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。第二條款施工標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《施工要求和技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行施工。第三條款施工材料6.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。6.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明文件。第四條款施工工藝7.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)，確保施工質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)按照《施工方案》進(jìn)行施工。第三章施工期限第一條款施工開(kāi)始時(shí)間8.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間開(kāi)始施工，即自合同生效之日起__日內(nèi)。第二條款施工結(jié)束時(shí)間9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工，即自施工開(kāi)始時(shí)間起算，__日內(nèi)。第三條款施工延期10.1若乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致施工延期，應(yīng)提前__天通知甲方。10.2延期天數(shù)以雙方協(xié)商確定，如需延長(zhǎng)合同工期，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章工程質(zhì)量保修第一條款保修范圍11.1乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：11.1.1主體結(jié)構(gòu)11.1.2室內(nèi)裝修11.1.3水電安裝11.1.4空調(diào)設(shè)備安裝第二條款保修期限12.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為_(kāi)_年。第三條款保修責(zé)任13.1在保修期限內(nèi)，如施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。13.2保修期結(jié)束后，乙方應(yīng)提供后續(xù)有償維修服務(wù)。第五章合同價(jià)款第一條款合同總價(jià)14.1雙方約定合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條款付款方式15.1甲方支付乙方合同款項(xiàng)的方式如下：15.1.1合同簽訂后__天內(nèi)，支付合同總價(jià)__%。15.1.2工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付合同總價(jià)__%。15.1.3工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)__%。第三條款工程進(jìn)度款16.1乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際進(jìn)度申請(qǐng)進(jìn)度款。第四條款竣工結(jié)算17.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告。17.2甲方應(yīng)在收到?jīng)Q算報(bào)告后__天內(nèi)完成審核，并支付剩余合同款項(xiàng)。第六章施工組織與管理第一條款施工組織架構(gòu)18.1乙方應(yīng)設(shè)立施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的組織與管理。第二條款施工管理人員19.1.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人19.1.2技術(shù)負(fù)責(zé)人19.1.3安全員第三條款施工安全管理20.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工。20.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第七章變更與解除第一條款合同變更21.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。21.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。第二條款合同解除22.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。22.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求第八章違約責(zé)任第一條款違約行為23.1甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。23.2乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。第二條款違約責(zé)任24.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。24.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式25.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)26.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)____市人民法院解決。第三條款法律適用27.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件28.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款轉(zhuǎn)讓程序29.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容30.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。第二條款保密期限31.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款違約保密責(zé)任32.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章合同的終止第一條款合同終止條件33.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第二條款合同終止后的事宜34.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除所有施工設(shè)備和材料，并將場(chǎng)地清理干凈。第十三章其他約定第一條款廣告宣傳35.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方商標(biāo)、名稱進(jìn)行廣告宣傳。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)36.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第三條款配合政府檢查37.1乙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)的檢查、監(jiān)督和管理，確保施工安全。第十四章附則第一條款合同附件38.1本合同附件包括：《施工項(xiàng)目清單》、《施工要求和技術(shù)規(guī)范》、《施工方案》等。第二條款合同修改和補(bǔ)充39.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)40.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但本章約定的權(quán)利義務(wù)仍然有效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一條款甲方指定的施工材料品牌1.1甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或型號(hào)的施工材料。1.2乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照甲方指定的品牌或型號(hào)采購(gòu)施工材料。第二條款甲方對(duì)施工進(jìn)度的要求2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方提前或延后施工時(shí)間。2.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，調(diào)整施工計(jì)劃，并確保施工進(jìn)度滿足甲方需求。第三條款甲方對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一條款乙方提供的施工材料質(zhì)量1.1乙方應(yīng)保證提供的施工材料質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)對(duì)提供的施工材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)。第二條款乙方的施工工藝和技術(shù)2.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)，確保施工質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)向甲方提供施工工藝和技術(shù)的詳細(xì)說(shuō)明，以便甲方了解施工過(guò)程。第三條款乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理3.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和整潔。3.2乙方應(yīng)指定現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一條款第三方中介的角色和職責(zé)1.1第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。1.2第三方中介應(yīng)確保合同的履行，監(jiān)督甲乙雙方的施工過(guò)程，并處理合同履行過(guò)程中的糾紛。第二條款第三方中介的報(bào)酬2.1第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)支付。第三條款第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的具體約定應(yīng)由甲乙雙方與第三方中介另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1、《施工項(xiàng)目清單》2、《施工要求和技術(shù)規(guī)范》3、《施工方案》4、乙方提供的施工材料質(zhì)量保證書(shū)5、乙方提供的施工工藝和技術(shù)詳細(xì)說(shuō)明6、第三方中介的報(bào)酬協(xié)議7、第三方中介的違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。1.2乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。2.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.1第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1、合同主體：指合同雙方，包括甲方、乙方和第三方中介。2、違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。3、損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4、不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自