國際社區(qū)租賃居間協(xié)議

國際社區(qū)租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭議解決方式第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與效力7.2保險(xiǎn)事故的處理第八章鄰里關(guān)系8.1鄰里間的相互尊重8.2鄰里間的互助合作第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件11.2房屋的收回條件11.3附件第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)證件第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章生效日期14.1協(xié)議的生效日期14.2協(xié)議的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭議解決方式第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與效力7.2保險(xiǎn)事故的處理第八章鄰里關(guān)系8.1鄰里間的相互尊重8.2鄰里間的互助合作第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件11.2房屋的收回條件11.3附件第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)證件第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章生效日期14.1協(xié)議的生效日期14.2協(xié)議的終止日期（簽字欄）（蓋章欄）日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方有意出售租賃房屋，應(yīng)在出售前至少三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。條款說明：本條款旨在保障乙方在房屋出售時(shí)的利益，給予乙方足夠的時(shí)間考慮是否購買房屋。若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方完成購房手續(xù)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或損壞。如有需要，乙方應(yīng)在提前一個(gè)月向甲方提出申請，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：本條款旨在保護(hù)房屋的合法權(quán)益，防止乙方未經(jīng)授權(quán)對房屋進(jìn)行改造或損壞。乙方在改造前應(yīng)征得甲方同意，以確保房屋的安全和美觀。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租金支付延遲條款內(nèi)容：若乙方因特殊情況無法按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)在租金支付截止日前至少三天書面通知甲方，并說明理由。甲方應(yīng)在收到通知后三天內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延遲租金支付。條款說明：本條款旨在為乙方在租金支付過程中遇到特殊情況提供一定的彈性，確保乙方及時(shí)通知甲方并尋求解決方案。甲方應(yīng)在收到乙方通知后盡快給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商一致。附加條款二：房屋使用范圍變更條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于與租賃目的不符的活動。如乙方需變更使用范圍，應(yīng)在提前一個(gè)月向甲方提出申請，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：本條款旨在確保乙方按照約定的用途使用房屋，防止乙方將房屋用于非法或與租賃目的不符的活動。乙方在變更使用范圍前應(yīng)征得甲方同意，以確保房屋的合法使用。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在促成本協(xié)議簽訂過程中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【】元，由甲方、乙方按照各自租金比例承擔(dān)。條款說明：本條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用，以答謝中介在協(xié)議簽訂過程中提供的幫助。附加條款二：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：中介在促成本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。如中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：本條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，要求中介在協(xié)議簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若中介故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋的相關(guān)證件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.鄰里協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面申請9.房屋使用范圍變更的書面申請二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方。3.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行改造或損壞。4.乙方未按照約定用途使用房屋，從事非法或與租賃目的不符的活動。5.中介故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.鄰里協(xié)議：指鄰里之間為維護(hù)和諧鄰里關(guān)系而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在瑕疵：甲方應(yīng)在交付前確保房屋符合租賃條件，如存在瑕疵，應(yīng)盡快修復(fù)。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.房屋改造爭議：甲方、乙方在改造前應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.非法活動：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用房屋，不得從事非法活動，如有違反，應(yīng)承擔(dān)