生態(tài)農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用法律1.4合同的組成部分第二章轉(zhuǎn)讓土地的描述2.1土地的位置和面積2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.3土地的權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式的規(guī)定3.3支付時(shí)間的約定第四章轉(zhuǎn)讓土地的交付4.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2交付的條件和方式4.3交付后的土地管理第五章轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的義務(wù)10.3保密信息的例外第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的生效日期第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議14.2本合同取代了所有先前的談判和協(xié)議14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1本合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）的含義1.1.2本合同乙方（受讓方）的含義1.2本合同的目的和原則1.2.1本合同的目的1.2.2本合同的原則1.3本合同的適用法律1.4合同的組成部分1.4.1本合同的1.4.2本合同的附件第二章轉(zhuǎn)讓土地的描述2.1土地的位置和面積2.1.1土地的具體位置2.1.2土地的面積及界址2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.2.1土地的現(xiàn)狀2.2.2土地的現(xiàn)有用途2.3土地的權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明的類(lèi)型2.3.2土地權(quán)屬證明的提供第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付計(jì)劃3.2支付方式的規(guī)定3.2.1支付方式的選擇3.2.2支付方式的執(zhí)行細(xì)節(jié)3.3支付時(shí)間的約定3.3.1首次支付時(shí)間3.3.2后續(xù)支付時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓土地的交付4.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.1.1土地交付的時(shí)間4.1.2土地交付的地點(diǎn)4.2交付的條件和方式4.2.1土地交付的條件4.2.2土地交付的方式4.3交付后的土地管理4.3.1交付后土地的管理責(zé)任4.3.2交付后土地的使用限制第五章轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方的權(quán)利5.2.2受讓方的義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件6.2.1合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后的權(quán)益處理6.3.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約的情形7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違約的情形7.2.2受讓方違約的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出第九章合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的解除條件9.2.1在符合合同約定解除條件的情況下，一方可行使解除權(quán)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等10.2保密信息的義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方10.3保密信息的例外10.3.1法律、法規(guī)要求披露的除外第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件為本合同不可分割的一部分13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議14.2本合同取代了所有先前的談判和協(xié)議14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________甲方授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____年__月__日乙方授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.甲方確保土地使用權(quán)合法有效，具有轉(zhuǎn)讓的權(quán)力和能力。說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行自查，確保其合法有效，并具有轉(zhuǎn)讓的權(quán)力和能力，以保證合同的合法性和有效性。2.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行自查，確保其不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，以保證合同的順利履行。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，以保證乙方能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)土地。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)保證對(duì)土地使用權(quán)的使用和經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：乙方應(yīng)保證對(duì)土地使用權(quán)的使用和經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，以避免因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或受到法律追究。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定，履行相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定，履行相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以確保甲方能夠順利地將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.第三方中介應(yīng)公正、公平地進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，客觀、公正地提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，以保證合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以保證合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.土地用途規(guī)劃證明4.土地權(quán)屬證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明6.土地交付確認(rèn)書(shū)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件未保證土地使用權(quán)合法有效未保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未保證對(duì)土地使用權(quán)的使用和經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求未按照合同約定履行相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、公平地進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息未協(xié)助雙方完成合同的簽訂和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價(jià)款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證等證件未交付：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地使用不符合法律法規(guī)要求：解決辦法：乙方應(yīng)確保對(duì)土地使用權(quán)的使用和經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)未履行：解決辦法：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)