2024年辦公場地租賃合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年辦公場地租賃合同參考樣本建筑物外部的整體視覺效果?？萍紙@副樓的空調(diào)設(shè)備由企業(yè)自行解決，但需獲得甲方的批準(zhǔn)。第六條關(guān)于中央空調(diào)費、水電費及通訊費的計算與支付方式：1.中央空調(diào)費提供兩種計費方式，企業(yè)可依據(jù)自身情況選擇其一：a.采用冷量計費加上公共損耗及折舊費____元/月平方米，公共損耗按合同面積平均分?jǐn)偂＠淞坑嬞M用為____元/個。b.采取固定的分?jǐn)偡绞剑篲___元/月平方米，不再額外分?jǐn)偲渌M用。2.水電費按實際消耗計費，分?jǐn)偛糠职春贤娣e平均分?jǐn)偂?.通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上網(wǎng)等服務(wù)的申請、開通、服務(wù)與繳費，均由園區(qū)內(nèi)的“電信運營商服務(wù)處”統(tǒng)一處理，同時提供移動電話及其他電信業(yè)務(wù)的辦理。所有水電費由物業(yè)管理部門代收代繳。公共水電費按月公布，接受甲乙雙方共同監(jiān)督。第七條場地使用費及水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，需在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清。如未能按期繳納，每逾期一日，將按欠款金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方在交付使用場地時，將收取一個月的場地使用費作為保證金，總計人民幣____元。保證金在乙方退場后的下一個水電費結(jié)算日進(jìn)行結(jié)算，僅退還本金，不計利息。第九條若乙方需進(jìn)行二次裝修，需與甲方簽訂二次裝修協(xié)議，具體條款見雙方簽署的二次裝修協(xié)議。第十條在場地正常使用期間，如原消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方及物業(yè)管理單位。甲方和物業(yè)管理單位接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，維修費用及甲方的損失由乙方承擔(dān)。乙方二次裝修時增設(shè)的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在事先通知乙方后，進(jìn)入乙方場地對大樓的固定裝置和設(shè)施進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。第十一條下列情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方需對甲方的損失進(jìn)行賠償：(1)乙方欠費達(dá)____個月或以上；(2)乙方各項欠費總額達(dá)____萬元或以上；(3)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變使用用途；(4)乙方違反第十條規(guī)定，導(dǎo)致場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(5)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修；(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)給第三方。在上述情況下，甲方可單方解除協(xié)議，書面通知乙方搬離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠款及違約金。第十二條下列情況之一發(fā)生時，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方需對乙方的損失進(jìn)行賠償：(1)甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個月或以上；(2)甲方違反第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地；(3)甲方違反第十一條規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用；(4)未經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用。在上述情況下，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等剩余款項。第十三條若協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另簽訂孵化協(xié)議，且在本協(xié)議有效期滿前____個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家小組評估，乙方不符合繼續(xù)留園孵化條件，甲方應(yīng)通知乙方不再續(xù)簽協(xié)議，乙方需在有效期屆滿前遷離，逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四條若因其他原因需提前解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前一個月提出，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，由提出解除協(xié)議的一方承擔(dān)造成的損失。第十五條本協(xié)議自生效之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)定場地使用定金____萬元，該定金在乙方入駐時可抵扣場地使用保證金，多退少補(bǔ)。若甲方違約，無法按期提供場地，需雙倍返還定金；若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)未開始進(jìn)場裝修，定金將作為違約金處理，不予退還。第十六條如在協(xié)議執(zhí)行期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時協(xié)商處理。在協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或報請相關(guān)主管部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲乙雙方各2024年辦公場地租賃合同參考樣本（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方特定場所事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、租賃場地及用途乙方承租甲方提供的____等場所，用于辦公用途。二、租賃期限乙方租賃甲方上述場所的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限具體終止日期為____年____月____日。三、租賃費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1._____2._____3._____四、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）在租賃期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施的安全與正常使用，滿足乙方辦公的基本需求。（二）甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，不得將上述場地重復(fù)出租給除乙方以外的第三方。（三）乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費，將按照電表讀數(shù)及電業(yè)部門規(guī)定的計價標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算并支付給甲方。五、合同的解除及續(xù)簽（一）乙方承諾，租賃期間內(nèi)不得利用所租賃場地進(jìn)行與租賃用途不符的任何違法活動。（二）若因政策性因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)