2024年個人商鋪租賃合同參考模板（二篇）

第9頁共9頁2024年個人商鋪租賃合同參考模板租賃協(xié)議條款一、登記與稅款承租方需負責完成相關的稅務登記和稅款繳納等手續(xù)。二、證照管理租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照嚴禁轉借、出賣、出租和涂改。三、監(jiān)督管理承租方應自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，并嚴格執(zhí)行營業(yè)場所管理的相關規(guī)章制度。四、出租方與承租方的變更1.租賃期間，出租方如將房產所有權轉移給第三方，應提前二個月書面通知承租方，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方的權利，承擔原出租方的義務。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。五、違約金與違約責任1.若出租方在承租方無違約行為情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，需賠償違約金____元。2.若承租方在出租方無違約行為情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，需賠償違約金____元。3.承租方擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。六、續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃的，應提前書面通知出租方。出租方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租，雙方應重新訂立租賃協(xié)議。七、協(xié)議中止承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方可中止協(xié)議，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.利用承租房進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。八、協(xié)議終止協(xié)議終止的情形包括但不限于：1.協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的；2.雙方書面協(xié)議解除的；3.因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的；4.其他法定或約定的終止情形。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。十、爭議處理方式本協(xié)議的爭議解決應遵循中華人民共和國法律，雙方應首先通過協(xié)商或調解解決。協(xié)商或調解不成的，可選擇仲裁或訴訟。十一、通知與本協(xié)議相關的通知和文件往來應采用書面形式，包括但不限于書信、傳真、電報、當面送交等方式。無法送達的，可采用公告送達。雙方應確保通訊地址的準確性，變更通訊地址的，應及時書面通知對方。十二、解釋本協(xié)議的解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，標題僅為閱讀方便而設，不影響協(xié)議的解釋。十三、補充與附件本協(xié)議的未盡事宜可依據(jù)相關法律、法規(guī)執(zhí)行，雙方可達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人（或其授權代表）簽字并加蓋公章（或協(xié)議專用章）之日起生效，有效期為____年。本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____2024年個人商鋪租賃合同參考模板（二）出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：第一條：甲方出租的商鋪坐落地址_____建筑面積_____m2(使用面積_____m2)第二條：租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條：租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。收款人名稱：_____帳號：_____2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3、電話費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條：出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方第九條：甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準第十條：商