2024年個人買賣房屋合同模板1000字

?2024年個人買賣房屋合同模板1000字合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。定金支付方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%（即人民幣__________元），支付方式為：__________。2.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款（即人民幣__________元），支付方式為：__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。解決辦法：在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)情況，并由賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分。2.明確房屋價格及支付方式：確保價格合理，支付方式及時間明確。解決辦法：在合同中詳細列明房屋價格、支付方式、支付時間及金額。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他代替物。房屋總價款：指買賣雙方約定的房屋交易總價。3.房屋交付與過戶：明確交付時間及過戶責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋交付的具體時間，過戶手續(xù)的辦理時限及雙方的責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。4.房屋質(zhì)量及維修：確保房屋質(zhì)量，明確維修責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞解釋：質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用安全或者正常使用的缺陷。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計算。解決辦法：在合同中列明違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭議，并指定爭議解決的地點。法律名詞解釋：爭議：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或者糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果賣方是老年人，可能需要確保其子女同意出售房屋。補充條款：“鑒于甲方為老年人，甲方的子女已充分了解并同意本次房屋買賣行為，特此確認?！?.場合：買方需要貸款購房。補充條款：“若乙方通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因貸款問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金?！?.場合：房屋內(nèi)含有家具或電器等附屬設(shè)施。補充條款：“房屋交付時，現(xiàn)有家具、電器等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交付附屬設(shè)施清單（如果有）5.付款憑證（定金支付憑證、房款支付憑證等）6.雙方身份證復(fù)印件當(dāng)我們說到這個合同的時候，其實它就是為了確保買賣雙方都能按照約定的來做，比如賣方要按時交房，買