2024年商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：____________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：____________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_______一、合同解除1.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等全部相關(guān)文件予以解除。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付合同解除的相關(guān)費(fèi)用。二、費(fèi)用結(jié)算2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的欠費(fèi)后____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.3若乙方已預(yù)付租金，甲方應(yīng)按照原合同約定的退還條件，向乙方退還剩余租金及押金。三、商鋪返還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪（包括附屬設(shè)施、裝修等）按照原合同約定及現(xiàn)狀返還給甲方。3.2若乙方未按期返還商鋪，甲方有權(quán)自行收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同解除的違約責(zé)任4.1雙方同意，原合同解除后，互不追究對方的違約責(zé)任。4.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：原合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出租方和承租方均應(yīng)具有完全民事行為能力。一、注意事項(xiàng)：1.合同解除的合法性：確保雙方在解除合同的過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)核對相關(guān)費(fèi)用，確保結(jié)算無誤。3.商鋪返還的條件：明確商鋪返還的具體時間和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：1.審查合同解除的合法性，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.雙方在結(jié)算費(fèi)用時，應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用清單，進(jìn)行逐一核對。3.在合同中明確商鋪返還的具體時間和標(biāo)準(zhǔn)，避免糾紛。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。2.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：是指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法定代表人：是指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：是指被授權(quán)人代表授權(quán)人行使一定的權(quán)利，其行為后果由授權(quán)人承擔(dān)。6.民事行為能力：是指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。場合1：如果乙方是因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因無法繼續(xù)租賃補(bǔ)充條款：“由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃商鋪，甲乙雙方同意提前解除合同，互不追究對方的違約責(zé)任?！眻龊?：乙方需要臨時搬遷，但希望保留回租權(quán)補(bǔ)充條款：“若乙方因特殊原因需臨時搬遷，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方回租優(yōu)先權(quán)，期限為____年。”場合與補(bǔ)充：1.如果乙方要裝修商鋪補(bǔ)充：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修，我們可以加一條，說“乙方裝修前需征得甲方同意，并確保裝修不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全?！?.原合同：就是咱們最早簽的那份商鋪?zhàn)赓U合同，得附上。2.補(bǔ)充協(xié)議：如果咱們中間有增加什么新條款或者修改，那些補(bǔ)充的文件也得放進(jìn)去。3.租金和費(fèi)用收據(jù)：乙方支付的所有租金和費(fèi)用的收據(jù)，都需要作為附件。原合同正本所有補(bǔ)充協(xié)議和修改條款的文件租金和費(fèi)用的支付憑證/收據(jù)商鋪的平面圖和設(shè)施清單任何與合同相關(guān)的通信記錄記