2024年上海市房屋租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年上海市房屋租賃合同樣本為確保租賃過程的公正與明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款。乙方須按時(shí)、足額支付所有費(fèi)用，如因乙方疏忽導(dǎo)致的糾紛，乙方需自行解決，若需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方產(chǎn)生的必要費(fèi)用。請(qǐng)乙方妥善保存繳費(fèi)收據(jù)以備核對(duì)。以下是各項(xiàng)初始數(shù)據(jù)：電表讀數(shù)、水表讀數(shù)、電視費(fèi)、取暖費(fèi)，均由乙方核對(duì)并填寫。4、在租賃期間，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或疏通，費(fèi)用自負(fù)。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理，退租或租期結(jié)束時(shí)，若需拆除裝修，乙方需恢復(fù)房屋原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則視為違約。5、對(duì)于乙方在租賃期間內(nèi)自身或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖?、?jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)或法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。六、在租賃期間，房屋的修繕為甲方責(zé)任。甲方應(yīng)定期檢查并及時(shí)修繕房屋，確保乙方安全使用。修繕工作將按照城建部的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需維修，雙方可協(xié)商選擇以下方案之一進(jìn)行處理：1.甲方出資并組織維修；2.乙方先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)付租金中扣除。七、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。若允許轉(zhuǎn)租，雙方需協(xié)商確定轉(zhuǎn)租收益的分配比例，轉(zhuǎn)租程序及責(zé)任承擔(dān)。若乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。1.租賃期內(nèi)，如非甲方能力范圍外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。2.乙方提前退租需經(jīng)甲方同意，并支付違約金。3.在任何導(dǎo)致甲方提前收回房屋的情況下，乙方須繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.租期結(jié)束時(shí)，乙方需完好歸還房屋及鑰匙，如有設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租視為無效，由轉(zhuǎn)讓方和續(xù)租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.有效轉(zhuǎn)讓期內(nèi)租金為____元（人民幣_(tái)___元）。7.如續(xù)租超期，需重新簽訂租賃協(xié)議。8.轉(zhuǎn)讓交接時(shí)，水、電、設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。八、關(guān)于續(xù)租，乙方在遵守協(xié)議的前提下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。若未簽訂新協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，執(zhí)行日期為簽訂日。任何違約行為，違約方需支付人民幣_(tái)___元作為違約金，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)收回房屋。十、本協(xié)議為正式協(xié)議，原件具有法律效力，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方及續(xù)租方三方同意并簽名，附件與正式協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議如下：_____。十一、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、甲方聲明：房屋租賃至____年____月____日結(jié)束，屆時(shí)甲方將收回自用。甲方（簽名/蓋章）：簽訂日期：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：2024年上海市房屋租賃合同樣本（二）甲方（出租方）：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]鑒于甲乙雙方已充分了解并協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息：坐落地址、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：[詳細(xì)描述]。二、租賃期限：共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：每月租金為____元，乙方應(yīng)按____月為一期支付，采取先付后住的方式。首次租金應(yīng)于甲方交付房屋時(shí)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前一個(gè)月付清。四、押金：乙方在簽約時(shí)應(yīng)支付押金____元，合同到期后進(jìn)行結(jié)算，多余部分退還。五、租賃期間的其他約定：1.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2.甲方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用，不得損壞。如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。3.水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。入住時(shí)抄見：水____度，電____度，煤氣____度。乙方應(yīng)按時(shí)支付所有費(fèi)用。4.房屋僅限乙方使用，不得私自轉(zhuǎn)租或改變用途。乙方應(yīng)立即辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。如發(fā)生違法行為，乙方自行承擔(dān)后果。5.合同簽訂后，雙方均不得提前解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方如需開具房租發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。7.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。如有糾紛，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交人民法院裁決。8.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi)____元，逾期三天未支付將被視為違約，除支付中介費(fèi)外，還需支付等額違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失，乙方須另行賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費(fèi)不予退還。9.其他約定事項(xiàng)：[具體事項(xiàng)]。六、違約責(zé)任：如甲乙雙方中任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金____元。如損失超過違約金，應(yīng)另行追加賠償。七、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效