2024年二手房購房合同協(xié)議參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房合同協(xié)議參考范文出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條、乙方購買甲方所有的位于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。產(chǎn)權(quán)證號為朝私號，土地使用證號為：_____，使用面積為____平方米。土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二條、甲方確保所售房屋不屬于以下情形：1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；2.存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；3.位于經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；4.市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。第三條、乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方提供以下文件的原件及復(fù)印件：1.身份證；2.戶口簿；3.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)所需的其他文件。第四條、稅費承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第五條、付款方式1.首付款：乙方在提交相關(guān)材料時，向甲方支付首付款____元人民幣；2.余款：在過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)一次性支付余款給甲方。注：過戶手續(xù)完成后，首付款和余款應(yīng)于當日兌現(xiàn)。第六條、違約責(zé)任1.若乙方違約，則定金不予退還，扣除見證人代理費后，將余款退還甲方；2.若甲方違約，則見證人扣除代理費后，將余款退還乙方，同時甲方向乙方支付違約金人民幣____元。第七條、其他事項本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議參考范文（二）第二十二條物業(yè)單元的測量單位為平方米。（二）該物業(yè)的所有權(quán)證書編號為_____，國有土地使用權(quán)證書編號為_____。該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓。第二十三條上述房產(chǎn)的交易價格規(guī)定如下：單位價格為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）。第二十四條乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）。上述定金在乙方支付_____款項時抵扣房款。第二十五條乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付全部房款。具體支付方式如下：_______________________________________________________第二十六條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，并在交付前清空該物業(yè)。甲方應(yīng)在_____之前將其在該物業(yè)上的戶籍關(guān)系遷出。第二十七條甲方保證并確認，與該物業(yè)共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將物業(yè)出售給乙方。第二十八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理物業(yè)所有權(quán)變更登記手續(xù)，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理物業(yè)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。關(guān)于物業(yè)土地使用權(quán)的變更手續(xù)，按以下約定辦理：□該物業(yè)土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證所載權(quán)利和出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉撐飿I(yè)土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓可能需要繳納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條款已有約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第二十九條自□物業(yè)正式交付日□權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，物業(yè)毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方。第三十條物業(yè)正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用，按以下約定處理：_____第三十一條甲方保證已如實地陳述本合同所售物業(yè)的所有權(quán)狀況和其他具體狀況，保證物業(yè)在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，與按揭、抵押、租賃、稅項等相關(guān)的事項，甲方已在合同生效前處理完畢。合同生效后如出現(xiàn)上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三十二條乙方未按本合同約定支付房款的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付房款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房款，不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付總房款百分之____的違約金。第三十三條甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房款和雙倍定金，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失導(dǎo)致乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房。甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第三十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第三十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第三十六條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式解決：□提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第三