2024年公司辦公房屋租賃合同樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年公司辦公房屋租賃合同樣本第十一條乙方需依據《物業(yè)管理委托協(xié)議》與物業(yè)公司約定，自行承擔向物業(yè)管理公司支付的費用。第六章某某辦公樓使用第十二條在收到乙方支付的租金和履約保證金后的15天內，甲方應向乙方正式出具某某辦公樓《入住通知書》，以履行第六條中某某辦公樓的交付義務。第十三條乙方應在收到《入住通知書》后的30天內完成裝修并正式進駐。否則，甲方有權為乙方重新安排租賃場地，直至終止本合同。第十四條未經甲方許可，乙方不得占用租賃范圍以外的區(qū)域；未經甲方同意，不得改變租賃用房用途；同時，乙方須確保在某某辦公樓內進行的活動不會對周圍環(huán)境及園區(qū)環(huán)境造成污染。如發(fā)生上述違約行為，甲方有權解除合同，收回某某辦公樓，并追究乙方的違約責任。第十五條本合同中所述的配套設施包括供電、供水、電訊、排水設施、空調、室內裝修及停車場等。乙方不得損壞這些設施，如有損壞，乙方需負責修復并承擔全部費用。第十六條第六條所指的某某辦公樓僅限于乙方自用辦公，不得轉租、轉讓或作其他用途。第十七條乙方的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設備或設施時，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的，需征得其同意，不得影響其對某某辦公樓的正常使用。如有違反，乙方應負責排除妨礙、恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條在使用期間，乙方與第三方產生的任何糾紛，應按國家相關規(guī)定處理。第十九條如乙方將某某辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。第二十條未經許可，乙方不得在某某辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何建筑。乙方在使用某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條如甲方需在乙方租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)，應事先通知乙方；如作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方應負責修復并承擔全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓內。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條未經甲方同意，乙方不得隨意改變建筑結構。如因特殊情況需經甲方同意改變的，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條因乙方改變建筑結構而產生的保修責任由乙方承擔，乙方還需支付與甲方預留的原施工單位保修金等額的費用。第二十五條租賃期滿后，乙方應將某某辦公樓恢復至出租前的原狀。雙方應在租賃期滿后的15天內辦理退租交接，核查設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內與乙方協(xié)商退租事宜。第二十九條因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同另有規(guī)定，以下情況構成甲方違約：1.未按約定時間提供第六條所定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方而在乙方租賃的辦公樓內作業(yè)，造成乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除本合同另有規(guī)定，以下情況構成乙方違約：1.損壞各類配套設施；2.因使用或改動建筑結構影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。2024年公司辦公房屋租賃合同樣本（二）出租方（甲方）電話：______地址：______承租方（乙方）電話：______地址：______甲方將其產權所屬的房屋出租給乙方，作為辦公用途。甲乙雙方依據有關房屋租賃的法律法規(guī)，經友好協(xié)商，共同訂立本合同，以茲共同遵守：第一條甲方出租的寫字樓位于______，建筑面積為328平方米。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條關于租金及支付方式：1.租金為每平方米40元，即每月租金為人民幣______元。____年后，租金將以每年5%的比例遞增。2.房屋裝修期為2個月，租金計算自____年____月____日開始。第四條關于物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納：1.物業(yè)費月標準為每平方米______元，由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。2.水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費由乙方自行申請并繳納。4.維修費：因非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，所需費用由甲方承擔。第五條雙方的權利與義務：1.甲方保證所出租的房屋及其相關證件真實合法，確保乙方正常使用。2.甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的證明，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.若甲、乙任何一方需提前終止合同，應提前一個月向對方發(fā)出書面通知。4.乙方須按時繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權收回房屋。5.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及用途。因乙方原因造成房屋及其設備損壞的，應負責恢復原狀。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及其設備在適宜租用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.乙方承諾將房屋用于辦公用途，并遵守國家及北京市政府的各項法律法規(guī)和政策，不進行違法經營。第六條合同期滿，若甲方需繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金可根據社會物價指數變動而適當調整，但須經乙方同意。第七條免責條款：因不可抗力（如地震、洪水等自然災害）導致的房屋損毀及雙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。第八條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。如執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好