2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文（五篇）

第4頁共4頁2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________共有人：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況：甲方所擁有的房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號為：__________。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平方米價格為________元，該房屋售價總金額為________元整（大寫：________________________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________元整（大寫：________），余款________元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按照本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責任。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按照本合同第四條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項：甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等費用）由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條合同生效與份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文（二）一、房屋及附屬設(shè)施、裝潢價款：所述房屋及附屬設(shè)施的價款為____元（大寫____），總計金額為____元（大寫____）。合同簽署當日，乙方需向甲方支付定金____元（大寫____），由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方選擇以下第____種方式付款：1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需將房款付清，支付給____方，購房定金在付款時抵扣房款。若房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將款項轉(zhuǎn)交甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所繳納稅費當日，將房款付清給甲方，購房定金在付款時抵扣房款。（二）甲方按以下第____種方式交付房屋：1、在乙方付清房款之日交付。2、房屋在交付給乙方之前，甲方需承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費等相關(guān)費用。四、房屋面積以市房管部門按現(xiàn)行規(guī)范測量為準。如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積有差異，甲、乙雙方同意按以下方式處理：1、按套計價，房價款保持不變，互不退補。五、甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，房屋若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負責處理并承擔法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。若房屋為房改房，甲方需完成上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)于合同簽訂當日向乙方或丙方提供交易所需資料，協(xié)助辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供全面的中介服務(wù)，如實向乙方說明房屋狀況，同時告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序及費用。七、合同簽訂后____日內(nèi)，三方應(yīng)向市房管部門申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。交易、權(quán)屬登記產(chǎn)生的稅費，由____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定各自承擔。登記后，約定由____方持有收件收據(jù)，并憑此領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)取房產(chǎn)證，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方需向丙方支付房屋價款____%的中介服務(wù)費，即____元。支付方式和期限為：____。九、違約責任：1、合同簽訂后，乙方單方面解除合同的，應(yīng)及時通知甲、丙方，定金歸甲方所有；甲方單方面解除合同的，應(yīng)及時通知乙、丙方，并在解除之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。如一方違約，違約方需承擔中介服務(wù)費，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2、甲方未盡到房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)，導致乙方重大誤解并造成損失的，甲方需承擔法律責任，丙方未盡告知義務(wù)的，需承擔連帶責任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，違約方需支付對方總房款萬分之____的違約金。逾期____日未支付房款或交付房屋的，對方有權(quán)解除合同，違約方需承擔違約責任并賠償損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方需按中介服務(wù)費的____%支付丙方違約金。5、因乙方原因逾期未辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方需支付對方總房款萬分之____的違約金；因丙方原因逾期的，丙方需按中介服務(wù)費的____%分別支付給甲、乙雙方。十、合同爭議解決方式：合同當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。十一、手寫內(nèi)容與印刷文字具有同等效力，手寫內(nèi)容優(yōu)先。如出現(xiàn)簽名不實導致糾紛，過錯方與丙方共同承擔民事責任。十二、本合同一式四份，甲、乙、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十三、本合同自三方簽字之日起生效。十四、其他約定事項：____十五、甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日見證人：_____日期：____年____月____日2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文（三）甲方(出售方)：_____身份證號碼：_____乙方(購買方)：_____身份證號碼：_____雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。一、房屋詳細信息甲方同意將其所有房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的詳細情況，并自愿購買。房屋詳情如下：位置：_________________________________________。占地面積：_____㎡+㎡=㎡(參見附件)建筑面積：_____(參見附件)邊界界定：_____(參見附件)二、房屋價格及額外費用雙方確認，甲方出售的房屋占地面積、建筑面積及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總計人民幣(大寫)(￥元)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳情見單獨的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。三、支付方式協(xié)議簽署時支付人民幣(大寫)(￥元)，剩余款項應(yīng)于____年____月____日付清，以甲方提供的收據(jù)為憑據(jù)。四、特別條款1.甲方確保房屋所有權(quán)歸其所有。因該房屋為農(nóng)村土地建筑，目前無房屋產(chǎn)權(quán)證，若因違章建筑被拆除，責任由甲方承擔。2.如房屋目前的水電未接入，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成，但相關(guān)費用由乙方承擔。五、合同效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方不得反悔。如有反悔，除退還全部房款外，還需支付對方房款總額的25%作為賠償。六、共有墻體規(guī)定乙方所購房屋與相鄰房屋共用墻體，如未來相鄰房屋拆除但不能移除共有墻體，必須取得雙方同意后方可進行。七、未盡事宜如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。九、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。簽署日期：_____甲方(簽字)：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文（四）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第一條批準文件房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)相關(guān)部門批準，其批準文件號為_____。該房屋買賣后，乙方依據(jù)相關(guān)法規(guī)，無需另行辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條交易價格雙方商定，上述房地產(chǎn)及其附屬建筑物的總價款為人民幣大寫____元，即小寫____元。其中，房屋實際價款為____元，用于購買道路的地塊（面積____平米）款項為____元，另有兩處地塊（面積分別為____平米和____平米）亦作為道路使用，款項分別為____元和____元。乙方須于合同生效時一次性支付全部款項。第五條付款方式乙方應(yīng)在合同生效之日支付定金____萬____千____百____拾____元整，并于合同生效之日起____日內(nèi)支付剩余房屋價款。具體支付方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方須在合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到全部房屋價款后____日內(nèi)，完成房屋的實際交付。屆時，該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人租住、使用，無欠繳任何費用。第七條乙方逾期付款責任若乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)自逾期之日起，按_____計算月利息。逾期超過____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)選擇終止合同，并要求乙方支付累計應(yīng)付款的5%作為違約金；或要求乙方支付違約金后繼續(xù)履行合同。第八條甲方逾期交付責任非因不可抗力，甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)自逾期之日起追究違約利息。逾期超過____個月，視為甲方違約。乙方有權(quán)選擇終止合同，并要求甲方支付已付款項的____%作為違約金；或要求甲方支付違約金后繼續(xù)履行合同。第九條產(chǎn)權(quán)登記甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已取得共有人同意。若因產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法正常使用，甲方須賠償乙方全部損失。甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇政府原因無法辦理，甲方須將相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府拆遷，拆遷利益歸乙方所有。第十條交易前事項甲方確保交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無未清償?shù)陌唇摇⒌盅簜鶆?wù)、稅費及租金等。如有未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同效力本合同及其附件、補充協(xié)議與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，同意由____村委會進行仲裁。第十四條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方及____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文（五）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等的協(xié)商，雙方自愿達成如下一致協(xié)議：一、合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組的群眾成員。二、房屋狀況如下：該房屋位于____市____街道，相鄰情況為，建筑面積為，包含北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、交易房屋由甲方全額出資建造，所使用土地為____村_____組的群眾土地，并已取得其他村民和村群眾的同意，確保長期占有和使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋享有完整的處分權(quán)利，或已取得其他權(quán)利享有人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.本合同項下的房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋所占土地費用、建造費用、附屬設(shè)施價值、合理增值價值及應(yīng)繳稅費。六、房款支付規(guī)定如下：自合同雙方簽字之日起__日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項，款項將匯入甲方賬號為的賬戶。若乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金。如乙方在合同簽訂之日起__天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付條件：乙方根據(jù)第六條支付全部房款匯入甲方賬戶之日起__日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋及全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負責騰空房屋。若甲方未按期交付，須向乙方支付每日__元的違約金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶書面通知后__日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付__元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付乙方后，房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)取Ｈ艏追绞盏缴鲜鲅a償款后未全部支付給乙方，除全額支付補償款外，還需