2024年北京市房屋租賃合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市房屋租賃合同格式版甲方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____鑒于雙方已進(jìn)行友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：第一條乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____的樓房____棟，面積為_(kāi)___平方米。租賃期為一年，自本合同生效日起算。第二條租期內(nèi)房屋租金為_(kāi)___元人民幣（含建筑稅）。乙方分____次支付，合同生效后____日內(nèi)支付____%租金，即____萬(wàn)元。房屋驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方支付剩余租金。第三條租賃期間，房屋相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條乙方使用期間，涉及的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條上述費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按期向乙方結(jié)算。第六條房屋驗(yàn)收合格且租金付清后，房屋使用權(quán)歸乙方。第七條保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。第八條乙方人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)，甲方將協(xié)助乙方與相關(guān)部門聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約金____元人民幣（自違約日起30天內(nèi)支付）。2.甲方違約，退還乙方剩余租金，支付違約金____元人民幣（自違約日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年按一年計(jì)算。第十條租期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，不需再支付購(gòu)房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方安裝電話，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需重建，遵循房屋建設(shè)程序。第十三條若租賃期內(nèi)，因國(guó)家政策、法令變更導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條合同爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按以下方式解決：1.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.向法院提起訴訟。第十五條本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。第十七條本合同附件（如有）。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃合同格式版（二）第十四條合同的終止(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同。(二)在以下任一情況發(fā)生時(shí)，本合同視為終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。(三)甲方出現(xiàn)以下任一行為，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期未交付房屋達(dá)日。2.提供的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方使用。3.不履行約定的維修責(zé)任，使乙方無(wú)法正常使用房屋。4.房屋存在對(duì)乙方安全或健康的威脅。(四)乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)日。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)租賃期間，乙方需提前退租，應(yīng)提前日通知甲方，并支付月租金的%作為違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)支付違約金。(八)其他未盡事宜：__________________________________________。第十六條代理行為的法律效力如由甲方代理人代為簽訂合同，代理人應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理機(jī)構(gòu)存檔一份，其他____份。合同生效后，任何內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：電話：_____住所：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，填寫以下內(nèi)容