東莞市車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本

東莞市車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市光華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省東莞市南城區(qū)宏圖路99號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：東莞市南城區(qū)宏圖路99號(hào)，郵編：523000

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：東莞市宏達(dá)物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省東莞市東城區(qū)東升路88號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：東莞市東城區(qū)東升路88號(hào)，郵編：523000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于東莞市南城區(qū)某住宅小區(qū)內(nèi)的車(chē)位資源；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的車(chē)位管理經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方擬將部分車(chē)位出售給乙方，由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售車(chē)位給乙方一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“車(chē)位”，是指位于東莞市南城區(qū)某住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有所有權(quán)和使用權(quán)的停車(chē)位。

1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”，是指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方車(chē)位的總價(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事宜，以確保雙方在公平、公正、公開(kāi)的基礎(chǔ)上達(dá)成合作。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的車(chē)位出售給乙方，由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，為住宅小區(qū)業(yè)主提供停車(chē)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方將車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方約定車(chē)位的交付、使用、管理等相關(guān)事宜，確保車(chē)位的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

2.1“車(chē)位”：指甲方合法擁有所有權(quán)和使用權(quán)的停車(chē)位，位于東莞市南城區(qū)某住宅小區(qū)內(nèi)。

2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方車(chē)位的總價(jià)款。

2.3“交付日”：指甲方將車(chē)位實(shí)際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)所出售的車(chē)位擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并確保車(chē)位不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方了解車(chē)位的權(quán)屬狀況。

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)，將車(chē)位再次出售、出租或以其他方式處置給第三方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的車(chē)位。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方在接收車(chē)位后，應(yīng)依法依規(guī)使用、管理車(chē)位，確保車(chē)位的正常使用。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車(chē)位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)立停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位維護(hù)等。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保車(chē)位的使用不違反規(guī)定。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需將車(chē)位出售、出租或以其他方式處置，應(yīng)事先通知甲方，并確保不影響甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用、管理車(chē)位過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

4.2.1簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；

4.2.2車(chē)位交付日之前，支付剩余的50%。

4.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

4.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

5.2車(chē)位交付日為合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付價(jià)款的【】%。

6.4如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

6.5除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.6一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.7雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。在不可抗力因素消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。如協(xié)商不成，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)，除非收到通知的一方提出異議。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.2.2合同的變更不影響變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，互相返還已收到的財(cái)物，并結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本