房屋贈與合同范本博客

房屋贈與合同范本博客1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及聯(lián)系電話（僅作為法律文書的送達及通知用途）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××（個體工商戶）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該個體工商戶注冊地郵政編碼及聯(lián)系電話（僅作為法律文書的送達及通知用途）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產（以下簡稱為“該房產”），并愿意將該房產無償贈與乙方；同時鑒于乙方同意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同約定的條款和條件履行相應的義務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就甲方贈與乙方該房產一事，達成如下合同：

一、贈與房產的基本情況

1.房產坐落：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

2.房產證號：×××

3.建筑面積：×××平方米

4.土地使用權性質：國有出讓

5.房屋結構：×××

6.其他相關信息：詳見附件一。

二、合作背景及前提條件

1.甲方與乙方存在長期的業(yè)務合作關系，為表達對乙方的感謝和信任，甲方愿意將該房產贈與乙方。

2.乙方在接收該房產贈與時，應保證其具備接收房產贈與的合法資格，且不得存在任何可能導致合同無效或被撤銷的情形。

3.雙方確認，本合同所涉及的房產贈與事宜已取得相關政府部門的批準，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：贈與的房產系甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛；贈與房產的過程中，甲方將依法履行相關手續(xù)，保證贈與行為的合法性。

2.乙方聲明與承諾：接受甲方贈與時，具備合法的資格；按照本合同約定，妥善保管和使用贈與的房產，不得擅自改變房產的用途和結構；如因乙方原因導致房產出現損失，乙方應承擔相應的法律責任。

綜上，本合同旨在明確雙方在房產贈與過程中的權利與義務，確保合同的順利履行。雙方應嚴格按照本合同的約定，共同推進房產贈與事宜的順利進行。后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產無償贈與乙方，以表達甲方對乙方的感謝和信任。具體內容包括：房產的贈與、過戶手續(xù)的辦理、雙方的權利與義務、違約責任的承擔等與房產贈與相關的一切事宜。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有并擬贈與乙方的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產，具體信息詳見附件一。

2.贈與：指甲方將房產無償轉移給乙方，乙方予以接受的行為。

3.過戶手續(xù)：指甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將房產所有權轉移給乙方的相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，將房產贈與乙方。

2.甲方應保證贈與的房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛，并對房產的真實性、合法性承擔法律責任。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。

4.甲方應在合同約定的履行期限內，將房產所有權轉移給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定接受甲方的房產贈與。

2.乙方應保證具備合法的資格接受房產贈與，并按照甲方的要求提供相關證明文件。

3.乙方應按照本合同的約定，妥善保管和使用贈與的房產，不得擅自改變房產的用途和結構。

4.乙方在接收房產贈與后，應承擔房產的一切稅費、維修費用等相關費用。

5.如因乙方原因導致房產出現損失，乙方應承擔相應的法律責任。

6.乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方在合同履行過程中的具體權利與義務，以確保雙方合法權益的保障。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為房產贈與合同，甲方同意無償將房產贈與乙方，故不存在價格條款及支付條件。雙方確認，本合同涉及的房產贈與不涉及任何貨幣支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

3.乙方應在接到甲方提供的文件和資料后____個工作日內，開始辦理房產過戶手續(xù)。

4.雙方應共同配合，確保房產過戶手續(xù)在合同有效期內完成。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定提供辦理房產過戶手續(xù)所需的文件和資料，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如甲方在合同有效期內未能完成房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。

3.如因甲方原因導致房產存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方在接收房產贈與后，擅自改變房產用途和結構，導致房產損失，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

3.如乙方在合同有效期內拒絕接收房產贈與或辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方確認，違約金的金額為房產市場價值的____%，具體金額根據房產評估機構評估的市場價值確定。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同解除，解除方有權要求違約方支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同目的的實現。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極協(xié)商，根據不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式選擇是雙方真實意思的表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條款的約定進行處理，以確保合同的順利履行和雙方合法權益的維護。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過快遞或專人送交的，以收件人簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知違約方解除合同。合同解除后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產平面圖、過戶所需文件清單等，均為合同的有效組成部分。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成