小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本

小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為尋求購(gòu)買/租賃小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方具備提供此類房屋的相關(guān)資源與能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買/租賃乙方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方充分了解小產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)政策法規(guī)，明確購(gòu)買/租賃小產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方保證所提供的小產(chǎn)權(quán)房屋符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解乙方提供的小產(chǎn)權(quán)房屋的具體情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購(gòu)買/租賃乙方提供的小產(chǎn)權(quán)房屋，具體房屋信息如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.雙方約定，甲方購(gòu)買/租賃小產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)，詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

四、其他

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買/租賃事宜達(dá)成合作協(xié)議。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方購(gòu)買/租賃乙方提供的小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方約定房屋的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指位于我國(guó)境內(nèi)，未取得國(guó)家正式土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。

2.購(gòu)買/租賃：甲方以支付相應(yīng)價(jià)款的方式，取得乙方小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)或所有權(quán)。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買/租賃房屋的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，取得乙方提供的小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)或所有權(quán)。

（2）在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付合同價(jià)款。

（3）在合同履行過(guò)程中，要求乙方履行合同義務(wù)，確保房屋質(zhì)量及使用安全。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)足額支付合同價(jià)款。

（2）合理使用乙方提供的小產(chǎn)權(quán)房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)，確保房屋的正常使用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所提供的小產(chǎn)權(quán)房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）按照本合同的約定，將小產(chǎn)權(quán)房屋交付給甲方使用，并保證房屋質(zhì)量及使用安全。

（3）合同約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買/租賃乙方小產(chǎn)權(quán)房屋的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%；剩余款項(xiàng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將小產(chǎn)權(quán)房屋交付給甲方使用。

3.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方未按約定用途使用小產(chǎn)權(quán)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付小產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方未按合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)房屋，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋交付清單、支付憑證等，均為本合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確