教師公租房合同范本

教師公租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市教育資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話：12345678，郵編：123456

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市第一中學(xué)

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話：87654321，郵編：654321

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX市教育資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，負(fù)責(zé)本市教育系統(tǒng)的房產(chǎn)資源管理和租賃業(yè)務(wù)，擁有位于本市XX區(qū)XX路XX號(hào)的教師公租房的出租權(quán)；乙方為XX市第一中學(xué)，為滿足學(xué)校教職工住房需求，需租賃甲方名下的教師公租房。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方名下的教師公租房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方承諾所提供的教師公租房具備合法出租條件，不存在任何法律糾紛和權(quán)屬爭(zhēng)議，具備房屋租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件。

二、乙方租賃甲方提供的教師公租房，主要用于解決學(xué)校教職工的住房問題，不得用于其他用途。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起生效，有效期自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)__年，自__年__月__日至__年__月__日。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

六、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供教師公租房，以滿足乙方學(xué)校教職工的住房需求。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的教師公租房，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途使用房屋。合同涉及的內(nèi)容包括房屋租賃、維護(hù)、使用、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.教師公租房：指專為教育系統(tǒng)教職工提供，由甲方合法擁有并出租的住宅。

2.租賃期限：指本合同規(guī)定的自合同生效之日起至合同到期日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.違約：指合同任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)確保提供的教師公租房符合租賃條件，并對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對(duì)房屋的正常使用，不得無故收回房屋。

（4）甲方在合同期內(nèi)如需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決善后事宜。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的教師公租房。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，不得無故拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋及其設(shè)施的維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（5）乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或與他人合租，應(yīng)事先取得甲方同意。

（6）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的租金從通知之日起生效。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號(hào)、支付日期、租金金額等信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日至__年__月__日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的教師公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金，并退還已支付的未使用租金。

（3）甲方未按照約定對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方損壞房屋及其設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行合同，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方都有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知送達(dá)之日視為收到之日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）依法解除或終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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