養(yǎng)老院投資合作合同范本

養(yǎng)老院投資合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX養(yǎng)老院有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：911XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：911XXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于我國人口老齡化趨勢日益嚴(yán)重，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場潛力巨大。甲方作為一家專業(yè)從事養(yǎng)老院運營的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。乙方作為一家專業(yè)的投資管理公司，具備雄厚的資金實力和投資經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，決定共同投資合作，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.雙方認(rèn)同養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展前景，愿攜手共同開拓市場，實現(xiàn)合作共贏；

2.甲方在養(yǎng)老院選址、建設(shè)、運營等方面具有成熟的經(jīng)驗和資源，乙方在資金、管理、市場推廣等方面具有優(yōu)勢；

3.雙方同意按照本合同約定的方式共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險，共同分享收益；

4.雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)養(yǎng)老院項目的建設(shè)和運營，確保項目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老院投資合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，為老年人創(chuàng)造一個舒適、安全、溫馨的養(yǎng)老環(huán)境。以下為雙方具體合作協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方和乙方共同投資、建設(shè)和運營養(yǎng)老院，提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，滿足社會對養(yǎng)老服務(wù)的需求。具體內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)老院的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、人員招聘培訓(xùn)、運營管理、市場推廣、服務(wù)提供等與養(yǎng)老院業(yè)務(wù)相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.養(yǎng)老院：指本合同項下雙方共同投資建設(shè)和運營的，專門為老年人提供居住、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

2.投資總額：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，投入養(yǎng)老院項目的總資金。

3.營業(yè)收入：指養(yǎng)老院在正常運營過程中產(chǎn)生的全部收入。

4.凈利潤：指扣除養(yǎng)老院運營成本、稅費等必要支出后的實際盈利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的建設(shè)、裝修和設(shè)備采購，保證養(yǎng)老院的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)驗，調(diào)整養(yǎng)老院的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。

4.甲方應(yīng)定期向乙方報告養(yǎng)老院的運營狀況、財務(wù)狀況和其他重大事項。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定分享養(yǎng)老院的凈利潤。

6.甲方有義務(wù)保障養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和安全，確保老年人的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老院投資所需的資金，按照本合同約定支付投資款。

2.乙方有權(quán)參與養(yǎng)老院的經(jīng)營管理，對養(yǎng)老院的重大事項享有決策權(quán)。

3.乙方有權(quán)查閱養(yǎng)老院的財務(wù)報表、運營報告等資料，了解養(yǎng)老院的運營狀況。

4.乙方有權(quán)按照本合同約定分享養(yǎng)老院的凈利潤。

5.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行養(yǎng)老院的市場推廣，提高養(yǎng)老院的知名度。

6.乙方有義務(wù)履行投資義務(wù)，按時足額支付投資款，確保養(yǎng)老院項目的資金需求得到滿足。

第四條價格與支付條件

1.乙方按照合同約定，向甲方支付投資款，共計人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付投資款的50%作為首期款項；剩余50%的投資款，乙方應(yīng)在不遲于養(yǎng)老院正式運營前3個月支付。

3.乙方支付的投資款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

4.雙方確認(rèn)，本合同項下的投資款支付完成后，乙方即擁有對養(yǎng)老院項目的投資權(quán)益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.養(yǎng)老院的建設(shè)期自合同生效之日起計算，預(yù)計不超過2年，具體建設(shè)進(jìn)度應(yīng)根據(jù)實際施工情況調(diào)整。

3.養(yǎng)老院正式運營時間自建設(shè)完成后不超過6個月，甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院具備正常運營條件。

4.任何一方有權(quán)在合同到期前3個月，向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽或終止合同的通知。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時間支付投資款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分0.1%的違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定完成養(yǎng)老院建設(shè)或運營，導(dǎo)致養(yǎng)老院無法按時開業(yè)或運營的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方0.1%的投資款作為違約金；逾期超過6個月，乙方有權(quán)解除合同。

4.雙方應(yīng)確保合同項下的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤損失等。

6.本合同項下的違約金和賠償金支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約方未按約定支付違約金和賠償金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡合理努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，友好協(xié)商處理已發(fā)生的事項和未了結(jié)的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的變更。

3.終止條件：除本合同約定或雙方協(xié)商一致解除外，以下情形之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同：

a.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

b.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

c.合同履行期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致意見。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于養(yǎng)老院建