商鋪流轉(zhuǎn)合同范本

商鋪流轉(zhuǎn)合同范本內(nèi)容：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法注冊成立的從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)商鋪資源；乙方為一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，具備豐富的商鋪運營經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲方擬將所屬商鋪出租給乙方，并由乙方負責商鋪的運營管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪流轉(zhuǎn)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)，具備出租的權(quán)利。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備承租商鋪并依法開展商業(yè)活動的資質(zhì)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行商鋪流轉(zhuǎn)合作。

二、合同目的

甲方將商鋪出租給乙方，乙方負責商鋪的運營管理，提升商鋪的商業(yè)價值，實現(xiàn)雙方共贏。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、商鋪流轉(zhuǎn)范圍

甲方將位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“流轉(zhuǎn)商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體范圍見附件一。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十三、簽署

雙方在本合同正文下方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期，合同即告生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：______投資有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：______年______月______日

商鋪流轉(zhuǎn)合同范本（正文部分）至此結(jié)束。后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體內(nèi)容，以確保合同的完整性、實用性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的流轉(zhuǎn)商鋪出租給乙方，由乙方負責商鋪的運營管理，以提升商鋪的商業(yè)價值，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和商業(yè)發(fā)展的互利共贏。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、運營、維護、管理等，以及與商鋪流轉(zhuǎn)相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.流轉(zhuǎn)商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的商鋪。

2.合作期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.運營管理：指乙方對流轉(zhuǎn)商鋪進行的招商、租賃、營銷、服務(wù)、物業(yè)管理等一切與商鋪經(jīng)營相關(guān)的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取商鋪租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的運營管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）合作期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合作期間負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)合法使用流轉(zhuǎn)商鋪進行商業(yè)活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪及配套設(shè)施，并確保其正常使用。

（3）合作期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付商鋪租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)負責商鋪的運營管理，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，提高商業(yè)價值。

（3）乙方應(yīng)保護商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，合理使用并負責日常維護。

（4）乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣______元的標準向甲方支付流轉(zhuǎn)商鋪的租金。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合作期限屆滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合作開始前將流轉(zhuǎn)商鋪交付乙方，乙方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)合法合規(guī)地開展商業(yè)活動。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定履行商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在經(jīng)營過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額及賠償范圍，由雙方在簽訂合同時另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的商業(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為合同雙方各自注冊地址或雙方另行約定的地址。通知自發(fā)出之日起，若以郵遞方式，則視為第三日送達；若以電子郵件或傳真方式，則視為當日送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，構(gòu)成對本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：流轉(zhuǎn)商鋪平面圖及詳細參數(shù)；

附件二：雙